in the park 荻窪

「in the Park荻窪」は、杉並区で最大規模となる複合開発「杉並区桃井三丁目計画」の分譲街区としてプロジェクトが進められました。 マンションの建物は南から順に「サウステラス」「シーズンテラス」「マスターズハウス」の3棟から構成されています。このうちサウステラスとシーズンテラスは、ドレスアップエントランスを採用した80平米前後の住戸が中心、マスターズハウスは両面バルコニータイプの80平米超の住戸が中心です。各住戸ともリビングの天井高は約2450mmを確保し、躯体の梁をバルコニーの外側に出す逆梁アウトフレーム工法によって、天井近くまで高さのある約2200mmのハイサッシュを採用しています。建物は、床スラブ厚約260mm（最下階のみ約250mm）の二重床・二重天井構造。ペアガラスの採用や、断熱材の厚みの確保などで断熱性能を高め、住宅性能表示制度の省エネルギー対策等級では次世代省エネルギー基準に適合する最高等級の「4」を取得しています。 また、このマンションで特徴的なのは、住戸玄関前のポーチ部分での「ドレスアップエントランス」と銘打ったガーデニングを可能としたことです（一部住戸を除く）。 これまで味も素っ気もなかったマンションの玄関まわりを緑で演出することで、敷地内だけでなく建物内までも公園の一部にしてしまおうという発想と言えます。

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物件概要
所在地 東京都杉並区桃井3丁目 施工会社 鹿島建設（株）
交通 JR中央線西荻窪駅徒歩17分、荻窪駅バス5分徒歩4分 旧分譲会社 三井不動産　三菱地所　東京建物
竣工時期 2005年03月 権利形態 所有権
総戸数 454戸 駐車場 323台
構造 / 階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地下1階　地上7、14階建 平均専有面積 83.75m²
中心の間取 3LDK

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