貸す、売るでお悩みの方へ

利便性が高い都心エリアでは、住まいとして賃貸物件を選択する人々の需要が大きいため、「貸す」という選択をした場合にも、空室リスクが低く比較的安定した賃貸収入が見込めます。一方、郊外エリアで駅から距離があるマンションなどの場合、入居者が見つかりにくい可能性があり、「貸す」には少しリスクがあるといえるでしょう。

また、「売る」という選択をした場合、立地の特性はそのまま利点となるケースが多く、自己使用が多い郊外エリア、賃貸目的での購入者が多い都心エリアなど、それぞれに購入需要が見込めます。ただ、地域条例や土地の形質などにより、売却方法が制限される場合もあるので、注意が必要です。

このように、「売る」か「貸す」かを判断するためには、立地や特性を見極める必要があります。立地や特性に合わせた需要の有無など、詳しい情報については当社の各エリア担当者にお問い合わせください。

転勤などの理由で住まいを離れる場合、「貸す」という選択は物件を維持しつつ、ローンの支払いを補助してくれる有効な手段となります。ただし、ローンの形式によっては控除が受けられなくなる可能性がありますので、ローンを組んだ銀行と相談する必要があります。賃料が支払額に見合わない場合は、売却を検討することも必要でしょう。