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状況や希望にあった不動産会社選び
都心に高級不動産をもつオーナー特有の悩みや要望とは？
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このような悩みや要望をお持ちでは無いでしょうか？オーナーとっては、まず「どの不動産会社に頼めばよいのか」が重要になります。「賃貸仲介はしているが、運営管理はしていない」など、不動産会社によって得意分野は様々です。特に都心の高級物件の場合は質の高い要望が多いため、不動産会社の実績やノウハウが問われるところです。
都心の高級不動産ノウハウを持った不動産会社選び
都心の不動産事情やマーケットの動向をよく把握し、忙しいオーナーに代わって入居者募集から運営管理や住宅企画等まで一貫して行える、そんな不動産会社を選ぶことが大事です。
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KENには創業以来、都心の高級物件に特化した売買仲介を数多く扱ってきた実績とノウハウがあります。また、外国人への賃貸住宅仲介、売買仲介、オフィスの賃貸仲介、さらに運営管理や住宅企画等、不動産をあらゆる手法で取り扱うことができます。「査定能力」「提案能力」「サポート体制」の高さで、KENは住宅の賃貸・運営管理に関するオーナーのさまざまな要望にお応えいたします。 |
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正確な査定を行うためには、正確な賃貸マーケットデータが必要になります。特にマーケットの変動が激しい都心では、誤った低査定による収益減や高査定による長期空室などで、オーナーに損失を与えかねません。 都心のマーケットに精通したKENは、自社が保有する膨大な賃貸成約データを活用し、不動産の簡易査定（机上査定）に加え、高級不動産の査定経験豊富なスタッフが現地まで出向いたうえで（実査定）、より正確な査定価格を算出いたします。 |
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入居者は他の条件が同じであれば、当然汚れが目立ち使い勝手の悪い住まいよりも、美しく使いやすい住まいを希望します。特に都心の物件や高級物件を探している方は、ニーズもより質の高いものになります。中長期的に見れば、ただ貸すよりも、物件の価値を高めてから貸すほうが得策といえます。 KENでは、オーナーに安定した運営をもたらすための、マーケットに即したご提案やリフォーム等、高級物件ならではのリニューアルを提案し、安定した運営を目指します。 |
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賃貸経営には膨大な作業が発生します。賃料の設定、ターゲットに合わせた募集活動、入居者審査、賃貸契約後の入居者管理まで、一貫したサポートを期待できるパートナー選びが大切になります。 都心の高級不動産に特化してきたKENは、独自の優良顧客や外資系企業とのネットワークを駆使し、トータルな不動産経営をお手伝いします。また総合不動産のKENであれば、賃貸だけでなく管理部門とも連携し、きめ細やかなサポートも可能です。 賃貸中の物件の管理運営は、家賃収納・督促から出納代理まで、KENが総合的にサポートいたします。 |
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土地活用 成功のポイント
お客様が所有されている土地を賃貸住宅等へ収益化するなど、不動産に新たな価値を創造し、土地の有効活用をサポートします。
