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住宅賃貸
創業から「外国人エグゼクティブ向け賃貸」にこだわり、都心で「いい部屋」を探される方に洗練されたホスピタリティと質の高い「高級賃貸」仲介サービスを提供して参りました。優れたチームワークと「高級賃貸専門」というプロフェッショナリズムで理想のお部屋探しをサポートします。
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住宅購入
VIPクラスのお客様との交流を通じ、洗練されたホスピタリティと質の高い売買仲介サービスを提供して参りました。高級物件のオーナー様から多数の物件を専任でご依頼いただくなど、公開・非公開を合わせ業界トップクラスの高級住宅取扱い数を誇ります。
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住宅の賃貸募集・管理
変動が激しい都市部マーケットにおいて、長年培ってきた膨大なデータと経験やノウハウをもとに、オーナー様の「貸したい」「管理してほしい」をトータルでサポートします。
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住宅・土地の売却
変動が激しい都市部マーケットにおいて、長年培ってきた膨大なデータと経験やノウハウをもとに、オーナー様の住宅・土地の売却をトータルでサポートします。
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賃貸オフィス
賃貸オフィスを探しているテナント様のために、物件のご紹介から条件交渉、契約締結、移転まで、きめ細やかにサポートします。外資系法人の仲介実績も多くあります。
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事業・投資用不動産
個人・企業を問わず都心の高級物件のオーナー様より多くの物件を専任でご依頼いただいています。そのため、事業用地、投資用収益物件に加え、自社ビルや社宅等の多彩な物件をご紹介できます。
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賃貸企画・経営
都心の高級不動産に特化することにより培った高い専門性と実績により、高い収益性と安定稼働を実現する賃貸住宅の企画・経営をオーダーメイドにてご提供します。
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ビル運営管理
都心のマーケット動向を的確に把握した上で、管理コストの適正化や資産の維持、バリューアップなどオーナー様のビル運営管理をトータルにサポートします。
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不動産売却
変動が激しい都市部のマーケットにおいて、長年培ってきた膨大なデータと経験やノウハウをもとに、法人のオーナー様の不動産売却をトータルでサポートします。
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不動産開発
タワー型大規模賃貸マンションをはじめ戸建・オフィス・国内外ホテルなど幅広い不動産開発のプロジェクトマネジメント業務を行っています。
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ケン・コーポレーション グループ
不動産事業に加え、ホテル事業(株式会社ケン・ホテル＆リゾートホールディングス)・太陽光発電事業・エンターテイメント等の文化事業を手掛けています。
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ケン・コーポレーション
都心の高級賃貸・高級住宅を専門に取り扱う総合不動産会社として、独自のネットワークと創業50年以上の実績とノウハウを活かし、お客様のニーズを実現するサービスをご提供します。
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土地活用の流れ
主な流れをご紹介します
ケン・コーポレーションは、お客様から土地活用のご相談をいただいた後、以下の流れでお話を進行します。
※ 流れはご相談内容によって変化します。
Step 1.
土地活用のご相談
お客様の土地の背景や概要をヒアリングし、土地活用をお考えになった経緯などを、詳しくお伺いします。
Step 2.
物件査定
実際に現地へ赴き、土地形状や隣接地を入念に視察します。また、現地周辺の道路幅員や交通の利便性、近隣施設などをチェックします。
Step 3.
法的調査
土地が法律上、どのような位置付けになっているのかを調査します。各役所へ赴き、都市計画や道路の調査、権利関係や土地形状などの調査を行います。
Step 4.
市場調査
当社が蓄積してきたさまざまなデータをもとに、あらゆる角度からその土地の適正を探ります。売却した場合の相場感なども念頭に置きます。
Step 5.
土地活用の提案
査定内容に応じて、いくつかの土地活用の提案をさせていただきます。必要に応じて、建築士や各専門家へも相談いたします。
事業化後の流れ(賃貸住宅企画の例)
Step 6.
設計
市場調査を踏まえた収支計画に基づき、建物構造から住戸の割り付け、居室設計など、建築計画の詳細を決定します。
Step 7.
着工
申請関係や近隣への対応のサポートをはじめ、インテリア業者の選定や、検査業務の立ち会いなどを行います。また、工程管理のほか、リーシング戦略も進めます。
Step 8.
竣工
竣工後の検査立ち会いのほか、竣工後の運用を見据えたリーシングや、建物管理のサポートを進めます。
Step 9.
入居募集 > 入居 > 管理
竣工後も、入居者の募集から入居中の対応、建物の管理など、総合的にサポートを行える体制を整えています。
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