戻る
住まい
RENT / BUY
- 借りる
- 買う
LEASE / SELL
- 貸す
- 売る
CLOSE UP
物件
GRAND MAISON NISHI-AZABU
グランドメゾン西麻布 18階 2LDK
01
CLOSE UP
高台に建つマンション高層階からの東京タワー・六本木ヒルズ・富士山を望む眺望をお楽しみください（天候によります）。
本住戸は、高台に建つ19階建てマンションの18階部分のお部屋です。西面と北東面に開口部があり、西面は目黒～恵比寿～渋谷～新宿方面を望む眺望で、天候の良い日は富士山も見えます。北東面は六本木ヒルズ・東京タワーを望む眺望です。
窓が大きい上、リビングの最高天井高が2700ｍｍあるため、リビングの扉を開けた時に奥行を感じる造りとなっております。
グランドメゾン西麻布は、2010年に積水ハウス株式会社が分譲しました。テレ朝通りを通るとひときわ目を引く白い外観の建物です。有栖川公園にも近い一方で、六本木ヒルズや広尾商店街も徒歩圏のため、「静」と「動」を享受できる、生活に彩りをもたらすロケーションです。
マンションに入ると、メインエントランスの扉の先に広がる「ヒルガーデン」と名付けた庭園が目に飛び込みます。ヒルガーデンはエントランスの西面を向いておりますが、マンション西側は「外苑西通り」に向けて傾斜があるので、ヒルガーデンの緑の先に空が広く広がり、都心に住んでいることを忘れてしまうような、ホッとする雰囲気を感じることができます。
マンションには、46戸全てにトランクル－ムがついており（1階部分）、使用料は無償です（管理費に組まれています）。また、各階にごみ置き場がついております。エレベーターには着床制限があるセキュリティ体制となっています。
部屋情報
購入
| 所在階 | 18階 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 116.22㎡ (35.15坪) |
| 価格 | 27,800万円 |
FEATURE
特徴・おすすめポイント
-
角部屋
-
オート
ロック -
宅配ボックス
-
駐車場
相談 -
リビングダイニング
30帖以上 -
床暖房
-
カウンター
キッチン -
ウォークインクローゼット
-
オール電化
-
IHクッキングヒーター
■西麻布３丁目の高台、テレ朝通り沿い
■２０１０年８月、鴻池組施工・坂倉建築研究所設計
■有栖川宮記念公園まで徒歩３分（約240M）
■六本木ヒルズまで徒歩８分（約630M）
■２４時間有人管理（夜間警備員）・ダブルオートロック
■清潔感のある内廊下設計、住戸までの落ち着いたアプローチ
■18階部分、116㎡の広々２LDK・１バス２トイレ
■西側は目黒・恵比寿・渋谷・新宿方面を見渡す開けた眺望
■北東側は六本木ヒルズ・東京タワーなどランドマークを望む
■1822サイズの広々バスルーム
■全室カセット式エアコン、二重床二重天井、ディスポーザ
■トランクルーム専用使用権付き
ABOUT
グランドメゾン西麻布について
グランドメゾン西麻布は西麻布の丘、テレ朝通りに建つ積水ハウス分譲の分譲マンション。外装は白を基調としており、周囲では一際目立つ建物でシンプルかつラグジュアリーにまとまっています。有栖川公園まで徒歩2分(約160m)、六本木ヒルズまで徒歩7分(約560m)とビジネスの拠点として理想的なロケーション。オール電化。24時間有人管理。
DETAILS
物件詳細
| 住所 | 港区西麻布３ |
|---|---|
| 最寄駅 |
日比谷線 広尾駅 徒歩8分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩13分 |
| 価格 |
27,800万円
|
| 管理費 | 月額56,700円 |
| 修繕積立金 | 月額47,650円 |
| その他費用 | 月額 合計530円（細目は備考項目をご参照ください） |
| 間取り / 方位 | 2LDK / 西 |
| 専有面積 | 116.22㎡ (35.15坪) |
| バルコニー関連 | 8.59㎡ |
| 階建 / 所在階 | 地上19階建 / 18階部分 |
| 構造 / 総戸数 | 鉄筋コンクリート造 / 46戸 |
| 竣工 | 2010年8月 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 施工業者 | 株式会社 鴻池組 |
| 分譲会社 | 積水ハウス 株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ 株式会社 |
| 管理形態 | 常勤管理 |
| 駐車場 | 空有 47,000～50,000円 ※空き状況をお問い合わせください。 |
| 特徴 | デザイナーズ物件、 角部屋、 バルコニー、 2面採光、 床暖房、 LDK30帖以上、 全部屋カーペット |
| 建物設備・施設 | 新耐震構造、 エレベーター、 宅配ボックス、 トランクルーム、 ペット設備、 24時間ゴミ出し可能、 フロア毎ゴミ置場、 敷地内ゴミ置場、 オートロック、 ダブルロックキー、 TVモニター付きインターホン、 防犯カメラ、 24時間有人管理、 駐輪場、 3駅利用、 3沿線利用、 積水ハウス分譲。鴻池組施工。坂倉建築研究所の設計。内廊下です。 |
| 部屋設備 | 全室エアコン、 浴室乾燥機、 オートバス、 追焚、 洗浄便座、 バストイレ別、 トイレ2ヶ所、 洗面所独立、 ウォークインクローゼット、 オール電化、 IHクッキングヒーター、 コンロ3口、 食洗機、 浄水器、 システムキッチン、 カウンターキッチン、 アイランドキッチン |
| 通学区域小学校 |
笄小学校(約300m) |
| 備考 |
駐車場サイズ 全長：5,300MM 全幅：1,950MM全高：1,550.2,000MM 重量：2.3,2.5ｔ（最低地上高90MM以上） その他費用内訳：CATV月額330円、町会費月額200円 ★売主非居住者につき、海外源泉が発生します ★売主が消費税課税業者に該当するため建物消費税が含まれます |
| 情報提供日 | 2022年4月16日 |
| 取引形態 | 仲介 |
マップ
担当者紹介
住宅営業部／新町心
お問い合わせいただけますと、更に詳しい情報のご説明や、類似の物件などをご提案できます。
お問い合わせ
物件番号 2022025159
外資系企業の総務人事部・パートナーが外国人の方へ
この建物の他の物件
近い条件のおすすめ物件
- 契約成立の場合、売買価格の3.3％および66,000円のお支払いの承諾をお願いいたします。
- 本サイト記載の金額のうち消費税課税となるものについては、支払時点で適用される税率により算出された金額でお支払い頂きますので、本サイト上の金額と、実際にお支払い頂く金額とが異なる場合があることを予めご了承ください。
- 間取図・方位・写真・内装仕様など、本サイトの記載概要と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。また、家具付き等の表示がある場合を除き、写真中の家具・調度品などは価格に含まれません。
- 衛星放送、有線放送、インターネットなどの接続環境や料金形態は物件により異なりますので各サービス提供業者に直接ご確認をお願いいたします。
- 携帯電話の受信状況は、実際にご使用される携帯電話で室内から通話確認をお願い致します。
- 設備、施設は別途契約や利用料金がかかるものもございますのでご確認をお願いいたします。
- 小学校までの道のりはGoogleマップを利用して算出しており、実際の道のりと異なる場合があります。
- 本サイトにおける小学校区は、各自治体より出されている学区データを基に表示したものであり、該当小学校区を保証するものではありません。最新の小学校区に関しましては、各自治体へ直接ご確認ください。
- 利回り=年間賃料収入(満室時想定)/物件取得価格
- 年間賃料収入は満室時を想定した賃料収入であり、公租公課その他当該物件を維持管理するために必要な費用等の控除前のものです。また、賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
- 建築条件付土地について：土地売買契約後一定期間内に売主の指定する建築業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、上記期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、手付金等は全額無条件で返還されることになります。
- 掲載している物件が万が一成約の際はご了承ください。
- 東京都港区西麻布1-2-7 株式会社 ケン・コーポレーション 宅地建物取引業 国土交通大臣 (7) 第4372 号 取引態様：仲介
