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物件

THE PARKHOUSE ICHIGAYAKAGACHO RESIDENCE

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 2階 3LDK

  • 居室(LDなど)
  • 居室(LDなど)
  • ベッドルーム
  • ベッドルーム
  • ベッドルーム
  • ベッドルーム
  • ベッドルーム
  • キッチン
  • パウダールーム
  • バスルーム
  • トイレ
  • テラス
  • テラス
  • 玄関
  •  外観ひき
  •  外観ひき
  •  外観ひき
  •  外観ひき
  •  外観ひき
  •  外観ひき
  •  外観ひき
  •  外観より
  •  外観より
  •  外観より
  •  中庭・植栽
  •  マンションプレート
01

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定期借地権付マンションだからこその敷地規模と好立地。かつて加賀藩武家屋敷が建ち並んだ市谷加賀町は閑静な市谷本村台地に立地しております。

お部屋位置は南西角住戸。自然光を取り込めるお部屋位置です。道路面と同じ高さになりますが、前面には敷地内植栽ごしに敷地南側の公開空地、”市ヶ谷の杜”の緑が目線に入るため樹木の緑に癒される眺望となっております。下の階はピット部分で他の号室はないため、小さなお子様が足音を立ててもクレームの心配はありません。スロップシンク付の奥行きのあるテラス(約34㎡)や窓のある明るいキッチンなど、戸建て感覚でお住まい頂けるお部屋です。

  • ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
  • ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
  • ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス

~新築時オプションにより内装グレードアップ~

●廊下、洗面室の床材をホワイトタイル張りに変更 ●キッチンカウンター側面、天板素材のグレードアップ ●独立型浄水器増設 ●多機能シャワーヘッドに変更 ほか

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス

~新所有者に継承可能な住宅設備機器の保証延長サービス付保~

特定住宅設備機器をアフターサービス期間を含むトータル12年間(新築引渡時より)保証頂けるため、万一の設備の故障・不具合の際も安心です。

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス

敷地南側隣地の大日本印刷を含む再開発により街の景観がきれいになりました。再開発により周辺道路や歩行者導線が整備され、ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス南側隣地には大日本印刷の公開緑地、「市ヶ谷の杜」が生まれました。

本マンションは敷地面積約6,800㎡のスケールを活かし、地下1階に暮らしを豊かにする共有施設が集約されており大変便利です。●レセプションラウンジ ●コンシェルジュカウンター ●コミュニティダイニング ●ゲストルーム ●スタディブース ●ベンダー等

また外部から各室にアクセスする際の生活動線は敷地3箇所に設けられたエントランスを各室ごとに最も便利なエントランスを利用することで、各室ごとの利便性が考えられた設計となっております。

周辺には昭和40年代に建てられた本の倉庫をあえてそのまま活かして改装された”AKOMEYA TOKYO in la kagu”(ファッション、生活雑貨、ブック、カフェ)やフランス料理店が点在し、大人が楽しめる住環境となっております。街の落ち着いた雰囲気は子育て環境にも適しております。

  • ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
  • ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス

部屋情報

購入

階数 2階
間取り 3LDK
専有面積 81.22㎡ (24.56坪)
価格 13,200万円

ローンシミュレーション

FEATURE

特徴・おすすめポイント

  • 閑静な
    住宅街

  • 角部屋

  • オート
    ロック

  • コンシェルジュ

  • 宅配ボックス

  • ペット
    相談

  • テラス・ルーフバルコニー

  • 床暖房

  • カウンター
    キッチン

  • ウォークインクローゼット

  • ガスコンロ

  • ディスポーザー

■かつて加賀藩武家屋敷が建ち並んだ市谷加賀町
■市ヶ谷の高台に立地した落ち着いた住環境
■敷地面積5000㎡超の低層マンション
■南西角住戸 ■約34㎡の専用テラス付住戸
~敷地スケールを活かした暮らしを豊かにする共用施設~
●レセプションラウンジ ●コンシェルジュカウンター
●コミュニティダイニング ●ゲストルーム ●スタディブース
●3箇所に設けたエントランス
~充実の設備~
●床暖房(LD敷設)●スロップシンク(専用テラス)●浄水器
●食器洗い乾燥機●ディスポーザ ●ガラストップコンロ
●浴室乾燥機 ●ミストサウナ ●温水洗浄便座


ABOUT

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスについて

市ヶ谷の高台に佇む敷地面積5000平米超の低層マンション。スケールを活かした暮らしを豊かにする共用施設が充実しております。

この物件の建物詳細

DETAILS

物件詳細

住所 新宿区市谷加賀町1
最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩6分
南北線 市ヶ谷駅 徒歩11分
有楽町線 市ヶ谷駅 徒歩11分
中央線 市ヶ谷駅 徒歩12分
価格 13,200万円

ローンシミュレーション

管理費 月額19,580円
修繕積立金 月額7,310円
その他費用 月額 合計10,376円(細目は備考項目をご参照ください)
間取り 3LDK
専有面積 81.22㎡ (24.56坪)
階数 地上7階 地下1階建 / 2階部分
構造 鉄筋コンクリート造 / 228戸
竣工 2021年9月
駐車場 空無 ※空き状況をお問い合わせください。
管理形態 日勤
敷地権利 定期貸借権 2020年3月9日から2091年11月15日迄 地代20,253円/月額
現況 空室
引渡時期
施工業者 株式会社 フジタ
分譲会社 三菱地所レジデンス 株式会社
管理会社 三菱地所コミュニティ 株式会社
建物設備・施設 コンシェルジュサービス、 防犯カメラ、 TVモニター付きインターホン、 日勤管理、 オートロック、 エレベーター、 宅配Box、 ゲストルーム、 ウェルカムホール・レセプションラウンジ・スタディブース・コミュニティラウンジ
部屋設備 角部屋、 閑静な住宅街、 2面採光、 2面バルコニー、 テラス、 LDK15帖以上、 楽器相談、 カウンターキッチン、 コンロ3口、 ガスコンロ、 オートバス、 追焚、 BT別、 室内洗濯機置場、 洗面所独立、 洗浄便座、 全室エアコン、 ミストサウナ、 クローゼット、 ウォークインクローゼット、 ディンプルキー、 敷地内ゴミ置場、 24時間ゴミ出し可能、 防犯カメラ、 TVモニター付インターホン、 宅配ボックス、 ゲストルーム、 コンシェルジュ、 新耐震構造、 地デジ、 CATV、 BS、 CS、 南西向き
備考 ■その他内訳 ●インタネット使用料:月1,980円 ●専用テラス使用料:月1,730円 ●解体準備金:月6,666円 ■売買価格には定期転借権の保証金、金373,338円を含みます ■一括受電:㈱NTTファシリティーズ
通学区域小学校 市谷小学校(約300m)

通学経路

情報提供日 2022年1月21日
取引形態 仲介

マップ

担当者紹介

飯田橋支店/安藤隆康

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お問い合わせ

物件番号 2021115475

売買 飯田橋支店(マップ)

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  • 東京都港区西麻布1-2-7 株式会社 ケン・コーポレーション 宅地建物取引業 国土交通大臣 (7) 第4372 号 取引態様:仲介

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