Close Up -虎ノ門37森ビル- [物件詳細]

虎ノ門37森ビル港区 虎ノ門

再開発とインフラ整備が進む虎ノ門の中心に位置するオフィスビル

外観外観:地上13階 地下2階

虎ノ門37森ビルについて

虎ノ門37森ビルは、2014年に虎ノ門ヒルズ森タワーが開業して以降、虎ノ門ヒルズの拡大やエリア全体での再開発が相次ぐ虎ノ門の中心に位置する地上13階建てのオフィスビルです。桜田通り沿いに建つ虎ノ門35森ビル虎ノ門36森ビルと統一された、ベージュの外観とガラス窓がシンボリックなデザインです。

エントランスエントランス(北側)

エントランスエントランス(北側)

エントランスエントランス(東側)

駐車場駐車場

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅(4番出口より徒歩5分)と東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅(2番出口より徒歩5分)までそれぞれ約400mとほぼ中間に位置します。また、東京メトロ日比谷線「虎ノ門新駅(仮称)」が建設されている、桜田通りの虎ノ門三丁目交差点まで約100mと、交通インフラの整備が進み今後の更なる発展が見込まれる立地です。虎ノ門新駅(仮称)は2020年供用開始、2022年度最終完成予定となっています。

虎ノ門三丁目交差点虎ノ門三丁目交差点

桜田通りの虎ノ門三丁目交差点から、南西方面(虎ノ門37森ビル)と北東方面(虎ノ門新駅 仮称)を撮影した写真です。左の桜田通りに面する建物が虎ノ門36森ビル、右の大通りから奥まった建物が虎ノ門37森ビルです。虎ノ門37森ビルにはセブンイレブンが入居、虎ノ門36森ビルの地下はレストラン街となっています。

虎ノ門新駅虎ノ門新駅(仮称)

虎ノ門三丁目交差点から虎ノ門新駅(仮称)を撮影した写真の右奥には虎ノ門ヒルズ森タワーが見えます。虎ノ門ヒルズまで約200mなので、アンダーズ東京をはじめとするレストランやショップも気軽に利用できます。

オフィス区画について

オフィス区画の間取はセンターコア、基準階の天井高は2.500mmです。写真は最上階13階の南向きのオフィスフロア(856.49平米/259.0坪)です。

13階13階 オフィスフロア

13階13階 オフィスフロア

Feature

  • 基準階天井2.500mm
  • 基準階貸室面積1,979.36㎡(598.7坪)
  • 空調 インナー/セントラル方式
  • 空調 ペリメーター/ファンコイル方式
  • 自走式地下駐車場

眺望と周辺の再開発について

虎ノ門37森ビルを中心とする虎ノ門エリアでは複数の大規模な再開発が進んでいます。

南:東京タワーと気象庁虎ノ門庁舎・東京ワールドゲート

西:The Okura Tokyo(旧 ホテルオークラ東京本館)

東:虎ノ門ヒルズ・東京メトロ日比谷線虎ノ門新駅

虎ノ門37森ビルの南側に隣接する敷地に建設されているのは、「気象庁虎ノ門庁舎(仮称)・港区立教育センター」です(2020年2月完成予定)。そのさらに南側には「東京ワールドゲート(建物名称は虎ノ門トラストタワー)」の建設が進んでいます。東京ワールドゲートは2020年3月の開業予定で、オフィスを中心にレジデンス・サービスアパートメント・ホテル(EDITION)・ショップ・レストラン・クリニックなどが入居予定です。また、13階のオフィスフロアからは南側に東京タワーも望むことができます。

西側ではホテルオークラ東京の本館の建て替え工事が進んでいます。新本館はホテル名称を「The Okura Tokyo」に変更し、2019年9月12日にリニューアルオープンがされる予定です。The Okura Tokyoは、高層棟の「オークラ プレステージタワー」と中層棟の「オークラ ヘリテージウイング」の2棟の建物で構成されます。

東側では虎ノ門ヒルズの拡大工事と東京メトロ日比谷線「虎ノ門新駅(仮称)」(2020年供用開始、2022年度最終完成予定)の建設が進んでいます。虎ノ門ヒルズは2014年に開業した「虎ノ門ヒルズ森タワー」を中心に、北に「虎ノ門ヒルズビジネスタワー(仮称)」(2019年度竣工予定)、西に「虎ノ門ヒルズステーションタワー(仮称)」(2022年度竣工目標)、南に「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー(仮称)」(2019年度竣工予定)の建設が計画されています。虎ノ門新駅(仮称)は虎ノ門ヒルズステーションタワー(仮称)との一体開発で、地下通路で虎ノ門ヒルズ森タワーと直結予定です。虎ノ門ヒルズビジネスタワー(仮称)には大規模なバスターミナルが設けられる予定で、交通インフラの整備により虎ノ門エリア全体の更なる利便性の向上も期待できます。

なお、上の写真は全て虎ノ門37森ビル13階のオフィスフロアから撮影しています。(2018年10月現在)

所在地 東京都港区虎ノ門3-5-1  地図で見る別ウィンドウで開きます
交通 日比谷線 神谷町駅 徒歩5分
銀座線 虎ノ門駅 徒歩5分
千代田線 霞ヶ関駅 徒歩13分
構造 / 階建 鉄骨鉄筋コンクリート造 / 地上13階 地下2階
竣工 1981年9月(1999年 リニューアル済)

虎ノ門37森ビルの募集状況(2件)

階数 用途 面積 坪単価
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