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物件

Ｋタワー横浜の賃貸オフィス情報

賃貸

募集中区画： 11 件

Ｋタワー横浜の設備詳細

デザイナーズオフィス

横浜中心部での大型営業拠点・開発拠点におすすめ、基準階面積２２２坪・ＢＣＰ対応のハイグレードビル。ホテル・音楽アリーナを擁するみなとみらい北端街区の「ミュージックテラス」敷地内、働く人の新鮮なインスピレーション・想像力を作興させる、水辺を一望できるオフィスフロア（３～２１階）。2024年秋ごろ完成を目指し、横浜駅に徒歩アクセス（９分）可能な跨線橋の工事が並行して行われています。

Ｋタワー横浜の建物情報

住所	神奈川県横浜市西区みなとみらい６－２－１２
交通/駅徒歩*	東海道本線横浜駅徒歩9分みなとみらい線新高島駅徒歩5分みなとみらい線みなとみらい駅徒歩12分
階数	地上21階
構造	鉄骨造
竣工	2023年7月
情報更新日	2024年3月5日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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2023年7月竣工の新築ハイグレードビル
みなとみらいの音楽文化の発信拠点「ミュージックテラス」敷地内

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基準階面積200坪超、ニューノーマルな空間設計

4～21階の基準階面積は約735㎡（約222坪）、1フロアあたり715㎡（216坪）～942㎡（285坪）。天井高2.8m、通常の床荷重は500kg、ヘビーデューティゾーンは800kgです。整形な区画のためフロアアレンジも思いのまま。窓からはベイエリアの開放的な眺望を堪能できます。16階以上は、タワーパーキングと低層EVの上部スペースも事務室として利用可能で、プラス207㎡（62坪）の広がりがフロアプランの可能性をさらに広げます。
さらに、3階には天井高4.5mを確保した無柱大空間の特別フロアをご用意。フロア共用部も特別仕様となっており、ショールームやラボといった特殊ニーズにお応えします。

★間仕切り変更などレイアウトの自由度を高めるグリッド式システム天井。天井内の各種設備移設にも柔軟に対応できます。
★省電力にすぐれるLED照明を採用し、省エネに貢献します。
★2枚のガラスの間に空気層と金属膜を施したLow-E複層ガラスを採用。冷暖房効率を向上させ省エネ、省コストに貢献します。
★OA機器等のケーブルを自在に収納できる高さ100mmの配線用二重床で、オフィスの機能性を高めます。
★1時間あたり2.35回の自動換気に加え、手動開閉による自動換気装置を設置し、良好な空気環境を保ちます。
★フロアのゾーニングに合わせて4～15階は12分割、16階以上は16分割の空調操作が可能。効率良く空調管理することができます。

Kタワー横浜

Kタワー横浜基準階（4～21階）図面

ビジネスを盛り立てる華やかなエントランスホール

2階のメインエントランスホールは、天井部に美しいモールディングの装飾を施した、天井高5.8mの開放感あふれる印象的な空間。エレベーターホールにもデコラティブなデザインを取り入れるなど、随所に遊び心と華やかな雰囲気を演出。働く気持ちを明るく前向きに盛り立てて想像力をかきたてます。エレベーターは乗用が12～21階の高層バンクと3～12階の低層バンクに3基ずつ（計6基）、搬入・非常用が1基、合計7基が配置されており快適な上下移動を実現します。また、建物内にはタワーパーキングも設置されております。

ラグジュアリーな共用スペース

隣接するインターナショナルブランドホテル「ヒルトン横浜」に通じる、ホテルライクなデザインの共用スペース。各階に設けられたパウダールームは落ち着いた照明計画によりリフレッシュを促します。

Kタワー横浜

BCP対応

【停電の際も安心な受電方式】特別高圧受電によるループ受電（常時2回線受電）方式を採用。万一の停電時にもバックアップ回線で安定的に電力を受電します。
【BCP対応の電力供給：共用部】非常用発電設備を装備。停電時にもビル共用部の照明や、1階～2階のトイレ、一部のエレベーターなどに3時間電力の供給が可能です。
【BCP対応の電力供給：テナント部】屋上に100kVAの非常用発電機設置スペースを2箇所ご用意（オプション）。万一の停電時にも、テナント部に電力を供給することができます。
【安心と快適を実現する制震構造】一般のオイルダンパーに比べ約2倍の制震効率を持つ制震オイルダンパー「HiDAX®-e」と、大地震時のエネルギーを効率的に吸収する座屈拘束ブレース「アンボンドブレース」を併用した制震構造を採用。日々の風揺れ等も抑え快適な居住性を保ちます。
【盤石の基礎構造】基礎構造は、N値50以上の強固な地盤（上総層群）に支持させる杭長40～44m、杭径2500Φの杭基礎を採用。
【災害時も安心のエレベーター管制】緊急地震速報時などには速やかに最寄階へ自動着床させ、エレベーター内への閉じ込めを防止します。

環境配慮

【CASBEE横浜のAランクを取得予定】建物の省エネルギー対策や長寿命化、周辺の街並みとの調和、緑化対策など、総合的な環境配慮の取組を評価する横浜市建築物環境配慮制度（CASBEE横浜）で、「Aランク」を取得予定です。
【RE100基準の電力を導入】地球温暖化対策の一環として経済産業省および環境省が定める「国際的な気候変動イニシアティブへの対応に関するガイダンス」環境価値RE100に基づいた電力を導入。環境に優しい電力となっています。※経済情勢の変動により変更が生じる可能性があります。