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品川区の賃貸オフィス・貸事務所
山手線の東南、新幹線や空港へのアクセスも良好な地区
東京都品川区に所在する賃貸オフィス・賃貸事務所の募集をご紹介する特集です。品川区の東品川や大崎、北品川などには、有名企業の本社が数多く存在しています。「品川シーサイドフォレスト」や「品川インターシティ」などが建設されたことで、オフィス街としての色が濃くなっていったのです。今や日本でも指折りなオフィス街へと成長したため、賃貸オフィスに関しての注目度もさらに高まっていると言えます。品川駅からのアクセスにも優れたオフィスビルもあり、そういった立地条件についても注目が集まっています。品川区の最新募集フロア情報はオーナーの希望によりWEB等で公開しない場合が多くございます。まずは営業員にご希望のビル・条件などをお問合せください。
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品川区の特徴
品川区は都心から南に離れたところに位置し、東京湾に面しています。江戸時代のころは東海道の宿場町として機能し、古くから交通・交易の拠点として栄えたエリアです。旧東海道や臨海部の町並みも見どころのひとつ。東京都心へは東京駅・新橋方面のみならず、山手線により新宿・渋谷へもアクセスが良いことが特徴です。
品川区は、東京湾に面した臨海部と山の手に連なる台地からなり、古くから交通、交易の拠点として栄え、考古学発祥の地としての有名な大森貝塚など歴史に名を残す史跡も数多くあります。江戸時代には東海道第一の宿として賑わい、明治時代に入ってからは、京浜工業地帯発祥の地として発展してまいりました。
そして現在、羽田空港の国際化や、品川駅への新幹線の停車はもとよりリニア中央新幹線の乗り入れなど、再び交通、産業の拠点として重要な役割を担おうとしています。
立地の割にリーズナブルな募集が多い品川区
IT企業が集中する渋谷区と比較するとオフィス街としての知名度は高くない品川区。品川区の天王洲アイル、品川シーサイドフォレスト、大崎地区のゲートシティ大崎などのエリアに高層ビルが立ち並びますが、交通アクセスのよいオフィスの割に賃料は安めに推移しています。賃貸オフィスとして人気のあるのは山手線周辺エリアで、物件数は五反田が多めです。
またオフィスビルが立ち並ぶエリアであっても、目黒川周辺の池田山公園などでは日本の四季を楽しめます。臨海部の反対側、荏原地区には住宅が集中しています。戸越銀座や武蔵小山などには活気のある商店街も存在します。都心とほどよい距離に拠点をおきつつ東海地方との関わりも重視する企業にとってはうってつけのエリアといえるでしょう。
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よくある質問
Q. 品川区のどのようなオフィス物件を取扱っているのですか。
A. ケン・コーポレーションが品川区で取扱う物件は主に「30坪以上のオフィス・事務所・店舗」として利用される不動産です。大型ビルや駅に近いビル、各エリアの一棟貸しやデザイナーズなどもご紹介いたします。また、自社ビル・用地の購入仲介などに加え、高級住宅の賃貸・売買仲介も行っております。 イベントスペース・一時貸し・倉庫等はご対応致しかねる場合がございます。
Q. 賃料・共益費が「相談」となっているオフィス物件があるのはなぜですか。
A. 時期・状態により条件が大きく変動するため、賃料を公開せず募集しているためです。ケン・コーポレーションのWEBサイトでは「想定賃料」が設定されており、並べ替えでおおよその目安がわかる機能があります。もし、興味のある物件の賃料が「相談」だった場合、お客様の条件と大きく乖離することもありますので、「こういった条件で探している」とお問合せ時に記載していただければ、営業員より類似案件も提案させていただきます。
Q. 品川区の賃貸オフィス・貸事務所特集に掲載中以外の物件情報はありますか。
A. はい、品川区の賃貸オフィス・貸事務所特集に掲載している物件以外にも取り扱っております。ケン・コーポレーションでは、諸条件をお問い合わせいただいたお客様に対してのみ、「非公開」「未公開」物件の最新情報をご紹介しております。大型ビルや、テナント退去前の物件など、旬の物件の多くがそれにあたりますので、まずはご相談ください。
Q. この周辺以外でも対応してもらえますか。
A. はい、東京都心部・横浜を中心とした30坪以上のオフィス物件をご紹介可能です。
ケン・コーポレーションについて
賃貸オフィスを探しているテナント様のために、物件のご紹介から条件交渉、契約締結、移転まで、ケン・コーポレーションがきめ細やかにサポートします。 また、高級住宅の賃貸仲介で培ったお客様とのつながりは、オフィス仲介にも活かされており、一棟貸しビルをはじめ、天井の高いオフィス、デザイナーズ物件、SOHO（住居兼事務所）、さらにケン・コーポレーションだけが扱う専任物件も多数取り揃えています。 外資系法人の仲介実績も多くありますので、まずはお気軽にご相談ください。
