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ケン・コーポレーションの改修工事は、従来不透明となっていた工事経費をカットいたします。ビルを熟知した担当者が、直接個々の業者を選定・発注し、建築主（ビルオーナー）様の承認を得ながらプロジェクトを進めます。個々の発注から工事の中身、品質とコストを徹底的に明確にし、建築主様の理想にあった工事を実現いたします。

従来方式（ゼネコン一括請負方式）

ゼネコン：施行会社の代表

CM方式

CMR：建築主代表

• 1． 中長期維持保全計画の提案

  必要な時期に最小の出費で、最大の効果を上げる計画をご提案します。個々の工事の品質・コストを、プロの目で適正化いたします。日常のメンテナンス、大規模な修繕など、多額な維持管理費を抑えながら、テナント満足度の高いビル管理を実現いたします。適切な時期に最小のコストで、資産価値最大化をお約束いたします。

• 2． 工事費用の適正化

  ケン・コーポレーションのコンストラクションマネジャーが、建築主様の要望を聞き、直接個々の業者へ分離発注いたします。ゼネコンやビルメンテナンス会社への委託に比べ、工事費を透明化し、合理性とコスト削減を実現いたします。

• 3． リニューアルの提案

  テナント居抜のままで、内外装デザイン、設備、耐震などをまるで新築同然に生まれ変わらせます。外観・内装の経年劣化したビルや、新耐震基準を満たしていないビル、ITの進歩に設備が追いついていないビルを改善し、競争力をアップいたします。建物が持つ機能、規模、移り変わるテナントニーズを的確に捉えたリニューアルを施し、将来にわたり競争力を維持するビルへと改装いたします。

対象不動産のポテンシャルを最大限に活かし、高い話題性、収益性、経済性を備え、マーケットが潜在的に求めている商品の創出を実現いたします。エントランス、エレベーターホールをはじめ、古くなった施設の一部をリニューアルし、新規テナント誘致に結びつけます。

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