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部屋情報
購入
住所 | 港区港南4 |
---|---|
交通/駅徒歩* |
山手線 品川駅 徒歩10分 京浜東北線 品川駅 徒歩10分 東京モノレール線 天王洲アイル駅 徒歩14分 |
価格 | 9,700万円 |
管理費 | 月額13,338円 |
修繕積立金 | 月額19,410円 |
その他費用 | 月額 合計23,512円(細目は備考項目をご参照ください) |
間取り / 方位 | 3LDK / 北東 |
専有面積 | 89.86㎡ (27.18坪) |
バルコニー関連 | 18.36㎡ |
階建 / 所在階 | 地上43階建 / 35階部分 |
構造 / 総戸数 | 鉄筋コンクリート造 / 828戸 |
竣工 | 2008年4月 |
敷地権利 | 定期借地権 2008年4月1日から2078年10月31日迄 地代18,212円/月額 |
現況 | 賃貸中 / オーナーチェンジ 月額賃料 34.5万円(表面利回り 4.3%) |
引渡時期 | 相談 |
施工業者 | 株式会社 竹中工務店 |
分譲会社 | 住友不動産 株式会社 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス 株式会社 |
管理 / 勤務形態 | 全部委託 / 常勤管理 |
駐車場 | 有 24,000~48,000円 ※空き状況をお問い合わせください。 |
通学区域小学校 |
港南小学校(約400m) |
備考 |
●2024年4月分より全体管理費10,745円、住宅管理費5,271 円に変更予定です。 ●転借料敷金:517,950円は売買代金に含みます。 |
取引形態 | 仲介 |
情報更新日 | 2024年4月19日 |
次回更新予定日 | 2024年5月3日 |
*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。
FEATURE
オート
ロック
コンシェルジュ
宅配ボックス
駐車場
相談
ペット
相談
リビングダイニング
20帖以上
カウンター
キッチン
ウォークインクローゼット
ガスコンロ
【お部屋について】
~オーナーチェンジ物件(普通借)です~
●月額賃料34.5万円(管理費等含む)にて賃貸中
●年間賃料収入414万円 表面利回り:約4.26%
■35階、北西・北東向き住戸のため、眺望良好
■24時間有人管理、各階クリーンステーション
■ホテルライクなコンシェルジュサービス
【豊富な共用スペース】
・2F:キッズルーム、集会室 ・31F:ゲストルーム
・32F:パーティールーム、空中庭園
■敷地内に24時間営業のマルエツプチ、動物病院等があります
【シティタワー品川について】
地上43階建て、総戸数828戸を誇る品川エリアのランドマークのひとつ。高層階の住戸や31階に設けられたパーティルームからはレインボーブリッジやベイエリアの夜景が一望できます。建物内にはフロントサービスをはじめ、キッズルーム、ゲストルーム、空中庭園などの共用施設が設けられている他、敷地内には飲食店やスーパー、医療施設も入っています。
特徴 | バルコニー、 LDK20帖以上 |
---|---|
部屋設備 | エアコン、 24時間換気システム、 追焚、 洗浄便座、 バストイレ別、 クローゼット、 ウォークインクローゼット、 シューズクローゼット、 都市ガス、 ガスコンロ、 グリル付き、 コンロ3口、 システムキッチン、 カウンターキッチン、 全居室収納 |
建物設備・施設 | 新耐震構造、 エレベーター、 宅配ボックス、 トランクルーム、 フロア毎ゴミ置場、 スカイラウンジ、 ゲストルーム、 フロントサービス、 オートロック、 TVモニター付きインターホン、 防犯カメラ、 24時間有人管理、 2駅利用、 2沿線利用、 敷地内に24Hスーパー、保育園、薬局、コンビニ等生活利便施設が充実。ゲストルーム(31F)、パーティールーム(32F)、集会室(2F)、キッズコーナー(2F)等充実の共用施設。 |
担当者紹介
住宅営業部/唐鎌潤
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物件番号 2024015698
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