まずは住所から
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※査定対象は東京都・神奈川県に限ります
都心高級物件ならKEN
賃貸管理 お任せください
マンションを貸すなら、入居者募集・契約から入居後の入居者サポート・物件管理まで、
まとめてケン・コーポレーションが対応いたします
住まいを貸したい方へ
都心高級不動産の賃料上昇中！
都心不動産の賃料指数推移
・2017年を100%とした場合の指数グラフ
・当社の契約データに基づく数値
不動産の値上がりを最大限に活かす
マンションの賃貸運用
を始めるなら今がチャンス！
借りたい方も増え続けています
高級賃貸のニーズは堅調
特に賃料30万円以上の伸び率が大
・2017年を100%とした場合の指数グラフ
・当社の契約データに基づく数値
都心不動産の人気は不動
問い合わせはさらに増加傾向
都心で「よい」住まいを
借りたい人は引き続き増加中
KENは業界トップクラス
高額賃料帯の募集数を比較
都心3区50万以上募集数
都心3区30万以上募集数
出典：2021年11月当社調べ
KENは高級不動産業界トップクラス
都心の高級不動産の取扱い件数
住宅賃貸契約数5,000件の実績
(売買を除く)
KEN が「決まる賃料」をご提案
ケン・コーポレーションとは？
ケン・コーポレーションは1972年の創業から50年にわたり、
国内外のエグゼクティブ層に対して上質な住まいを紹介しております。
「パークハウス」「プラウド」等のブランド分譲マンションや「HILLSシリーズ」等を中心に
取り扱う物件の賃料は30万円から200万円ほど、売買価格で1億円～数億円以上。
「都心高級不動産の仲介」というニッチな市場で最大のシェアを誇るリーディングカンパニーです。
都心不動産を賃貸したユーザーの声
50代 女性 オーナー業
テナントとして入居経験があったことがきっかけです。リノベーション・メンテナンスのアドバイスを的確にしていただき、建物の価値を高め、空室リスクを下げることができたことを感謝しています。
50代 男性 会社経営
資産運用で売却も検討しましたが、売買動向や賃貸相場の説明が丁寧で、安定的に賃貸運用ができる、と考えました。他社に比べて都心の市場動向について経験・知識を持っていらっしゃり、安心できます。
40代 男性 会社員
転勤することとなり、不動産賃貸を試みようと思ったことがきっかけです。迅速な対応はすごく安心感につながります。また、賃料の相場観も適正な目線をご教示いただけるのは頼りがいがあります。
50代 男性 会社経営
資産運用がきっかけです。他ではあまりいい提案がない中、周辺看板などをみて問い合わせしました。大手さんにはないリーシングスキルと、外国人対応の管理部があるので安心して投資が出来ています。
30代 男性 会社員
海外転勤がきっかけです。「管理部門にはしっかりした方が多いので安心」とのことで、知人から紹介してもらいました。海外にいってもすべてお任せで安心できます。
KEN が「決まる賃料」をご提案
KENの強みと実績
高級不動産取扱い件数トップクラス
創業50年の豊富な契約実績
年間１万件を超える案件をお取り扱いしています。
都心不動産の賃貸管理戸数
16,900 戸
賃貸仲介件数
年間 約 5,000 件
賃料
30 万円以上 約 5 割
高級物件のエキスパート
誰もが知るハイグレード物件・大型新築マンション・ヴィンテージ化しているブランドマンションなど、
都心の高級物件の賃貸において確かな契約実績* がございます。
六本木ヒルズレジデンス
（2003年4月竣工・総戸数793戸）
【成約実績*】
賃貸仲介件数：561件*
賃料：30万円～140万円
面積：47.58㎡～180.05㎡
パークコート渋谷ザタワー
（2020年8月竣工・総戸数505戸）
【成約実績*】
賃貸仲介件数：25件
賃料：30万円～113万円
面積：41.72㎡～113.72㎡
広尾ガーデンヒルズ
（1986年2月竣工ほか・1,181戸）
【成約実績*】
賃貸仲介件数：916件*
賃料：30万円～300万円
面積：53.37㎡～362.16㎡
*成約実績は、1991年5月から2021年11月の間に、当社仲介で契約された新規（再契約・更新契約等を除く）契約のうち、成約賃料30万円以上の件数です。
*「六本木ヒルズレジデンス」の実績は、賃貸専用住戸（C棟など）も対象としています。ただし、六本木ヒルズクロスポイント・六本木ヒルズゲートタワーレジデンスを除きます。
*「広尾ガーデンヒルズ」の実績は、A~O棟全てを対象としています。
ハイクラスな顧客層と認知度
「マンションを貸す」なら、外国人VIPや富裕層・法人顧客など賃料30万円以上のテナント集客力に特化した
ケン・コーポレーションにお任せください。
富裕層へアプローチ
企業経営者・資産家などハイクラスの
リピーター多数
外資系企業・大使館勤務の
エグゼクティブ
住まいに深いこだわり持つ
外国人エグゼクティブの方々が多数
優良な法人顧客へ
アプローチ
従業員の社宅用や役員向けの大型住戸から
単身者向けまで、法人契約の実績多数
KEN が「決まる賃料」をご提案
KENが選ばれる理由
30万円以上の高額賃料の反響数 ※1
高級不動産の取扱い数トップクラス
顧客からの反響も年々増加
賃貸仲介件数
年間 約 5,000 件
※1 反響数とはWeb問合せ、電話問合せ、社内紹介、住み替えなどの、賃貸に関するすべてのご相談数です。
※2 年度：前年12月～当年11月の期間
高級物件ならではのサービス
バイリンガル対応
募集から管理まで
24時間入居者サポート
入居時の設備使用説明から入居中のトラブル回避、退去時の手続きまで、きめ細やかに対応いたします。 入居中の修理受付は、英語対応可能な24時間365日体制のテナントサポートセンターをご用意しています。
高級不動産に特化したWebサイト
高級不動産に関連するワードで上位に表示されるWebサイトで物件をご紹介。英語版サイトで海外のお客様にもアピール可能です。
※2021年1月度の日本語/英語サイトの合算値です。
物件の魅力アップ
魅力を高める
イメージアップコンテンツ
プロカメラマンによる写真撮影
広告用の物件写真は、グループ会社であるシブヤテレビジョンのプロカメラマンが無料で撮影します。卓越したセンスでお部屋の魅力を引き出します。
360°パノラマ撮影
ご要望に応じて、360°カメラを使用したパノラマ写真撮影や動画撮影を行います。現地にいるかのような臨場感は、物件紹介に最適なサービスです。
賃貸物件の競争力アップ
新たな価値の付加による、
収益性の向上を実現
長期運用に対応する総合サポート
賃貸経営を長期間維持するために、入居者の満足度を高める管理体制とバリューアップが必要です。収益性向上のための物件調査から、ご要望に応じてリノベーション企画、竣工後の仲介、そして運用・管理まで、トータルでサポートできる体制が整っています。
最新ニーズを反映したリノベーション
リノベーションは、賃料の維持向上と空室期間の短縮を目的として新たな価値を付加することができます。設備機器の更新や壁紙・建具を新しくするだけでなく、日々変化していくニーズに対応したリノベーションが大切です。
KEN が「決まる賃料」をご提案
ケン・コーポレーションのメリット
「賃料」「価格」の
同時査定・相談が可能！
「貸すか、売るか」などの
お悩みを解消する
独自の査定・募集サービスがあります。
エリアと物件を厳選した事業展開
東京・横浜の厳選した
8つのエリアに密着
高級不動産専門の営業員がサポート
業界最多
クラス
200
人
よくあるご質問
実際に住まいを貸すまでの流れは？
ケン・コーポレーションは、お客様から賃貸のご相談をいただいた後、以下の流れでお話を進行します。
※流れはご相談内容によって変化します。
STEP1 ご依頼
オーナー様のご希望や物件の現況をお伺いし、賃料査定、条件設定を行います。その後、媒介契約を締結いたします。【ご依頼時に必要なもの】
間取図
本人確認書類(運転免許証・パスポート)
管理規約、使用細則
設備の取扱い説明書一式
ご印鑑(シャチハタ不可)
鍵(ご案内用)
修繕履歴内容等
STEP2 入居者募集
オーナー様の物件を幅広くご紹介し、ご案内につなげます。弊社保有顧客にアプローチするほか、Webサイトや広告等を活用いたします。
STEP3 契約
ご案内後、入居希望者から申込を受付けます。オーナー様に申込内容をご報告の上、最終的な判断を仰ぎ、借主を選定いたします。
その後、賃貸借契約と管理委託契約を締結いたします。
STEP4 管理業務
入居中は、入居者対応、設備修理、賃料管理等を行います。また、入居者に快適にお住まいいただけるよう助言・サポートいたします。
入居前の準備から退去後の精算までオーナー様に代わり、物件を管理いたします。
STEP5 更新
期間満了にともなう賃料条件の改定などの交渉や更新に伴う手続きを行います。定期借家契約の場合は、終了の手続きや再契約の手続きも行います。
STEP6 解約
解約受付の業務を行います。退去時の立会いや住居内の点検、原状回復工事の見積りや賃料・敷金の精算業務を行います。STEP7 再募集
担当の営業員と新たに募集条件をご相談いただき、改めて募集を開始いたします。ご希望があればリノベーションや売買募集も合わせてご提案いたします。
※借主：オーナー様と賃貸借契約を締結する契約の当事者(個人もしくは法人)
※入居者：賃貸借契約に基づき、実際に物件に入居する者(個人)
ちゃんと借り手は見つかるの？
リーシング力のある不動産会社に任せることが大切です。都心エリアの物件なら実績豊富なケン・コーポレーションにお任せください。
ケン・コーポレーションの強み
年間平均契約数6,000件
長年、都心高級賃貸管理に特化してきた実績
ハイクラスの顧客層と厚い人脈
外国人対応可能な営業員数が最大規模
ケン・コーポレーションで貸すメリットは何ですか？
KENは、都心の人気エリアを中心とした8か所の賃貸仲介営業拠点に在籍する、専門知識に富んだ約200名の営業員が、オーナー様の物件を迅速に成約へと結びつけます。
また成約後も、お預かりした物件の管理もあわせて承ることが可能ですので、初めて貸す方でも安心してお任せいただけます。
ケン・コーポレーションの強み
営業と管理が一体で早期契約をサポート
管理戸数は東京・横浜中心に約16,900戸
24時間365日、英語対応可能なサポートセンター
家賃滞納などのトラブル発生時もプロとしての対応
転勤の間だけ、家を貸すことはできますか？
期間限定のリロケーションをお考えのオーナー様には、借主様と定期借家契約を結ぶことが可能です。契約期間は自由に設定することができます。