ご要望に合わせた管理プランとサポートメニュー

ご希望に応じた管理プラン

弊社では、オーナー様のニーズに応じた2つのプランをご用意しております。

賃貸標準プラン

賃貸住宅を経営するオーナー様をサポートする管理プランです。
戸建てからマンションまで、様々な住宅に対応いたします。

マスターリースプラン(稼働連動型保証)

マスターリースとはオーナー様の所有物件を弊社が借り上げ、貸主として転貸するシステムです。
テナントとの契約手続きなど、運営全般をサポートし、賃貸経営におけるオーナー様の煩雑な業務・リスクを軽減することができます。

ポイント

海外在住オーナー様の物件は、所得税源泉納税義務により優良大手法人顧客に敬遠される傾向にありますが、弊社が貸主となることで納税義務がなくなり、幅広い募集活動が可能となります。

海外在住オーナー様の所得税源泉徴収についての注意点

海外在住オーナー様(公務員除く)が、法人借主と賃貸借契約を締結する場合には、所得税法により、賃料収入に課税される所得税(賃料の20.42%)について、法人借主に源泉納税義務が課されるため、オーナー様が受け取る金額は賃料の79.58%相当額となります。
また、オーナー様がご帰国され、国内で居住を開始された場合には、翌月分賃料より源泉徴収の必要がなくなりますので、ご帰国の旨を速やかに弊社までお知らせください。

きめ細やかに対応いたします

入居時の設備使用説明から入居中のトラブル回避、退去時の手続きまで、きめ細やかに対応いたします。
入居中の修理受付は、英語対応可能な24時間365日体制のテナントサポートセンターをご用意しています。

入居前業務

入居中業務

退去時業務