諸費用・税金・必要書類について

不動産の売却には税金や諸経費がかかり、手取りの金額はその分を差し引いた金額になります。また、契約を進めるためにはさまざまな書類が必要です。

ここでは、事前にしっかりとチェックしておきたい諸経費と税金、必要書類を紹介します。

売買契約書に貼付する印紙代です。売買価格により異なります。

売主が所有権移転時に必要な書類です。

金融機関などから借り入れの残債があり、抵当権などが設定されている場合にかかる費用です。

謄本の住所が現住所と異なる場合にかかる費用です。

売却を仲介してくれた会社に支払う手数料です。

敷地の境界線がはっきりせず、境界標の設置が必要な場合にかかる費用です。

土地の売却で古家があり、更地にして引き渡す場合にかかる費用です。

リフォームをして売却する場合にかかる費用です。

売買契約書に貼付する印紙代です。売買価格により異なります。

売却により譲渡益が生じた場合、その利益に対して課税されます。

所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要な書類です。

登記名義人の方は全て必要です。

決済日よりさかのぼり、3カ月以内のものが必要です。

買主様との精算のために必要な書類です。

現住所と登記上の住所が異なる場合、戸籍の附表が必要です。

使用細則など、マンション管理会社から配布されている書類です。

お持ちの場合は、提示が求められます。

お持ちの場合は、提示が求められます。