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投資用マンション特集

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手軽な収益不動産投資におすすめ
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資産運用・相続対策として不動産投資を考えるなら、高級賃貸として貸せる都心高級マンション投資がおすすめです。ケン・コーポレーションでは東京都心・横浜のタワーマンションやブランドマンションなどの中から高級賃貸として扱われる、1戸当たりの賃料が高く収益の期待できる投資用マンション物件を中心に取り扱っております。

※ 利回り=年間賃料収入(満室時想定)/物件取得価格
※ 年間賃料収入は満室時を想定した賃料収入であり、公租公課その他当該物件を維持管理するために必要な費用等の控除前のものです。また、賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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投資用マンションとは

投資用マンションとは、不動産投資対象の一つであり、賃貸運用を目的として投資家に販売されるマンションのことです。
マンションを購入し、賃貸運用して収益を上げるマンション投資は、資金に余裕がある方におすすめの投資手法と言えます。
マンション投資には主に2パターンあり、1つめはデベロッパーが開発・分譲した区分マンションの1室（またはそれ以上）を購入し、賃貸物件として募集する区分マンション投資です。2つ目は、投資用マンションを一棟丸ごと買い上げて個別に住戸を賃貸する一棟マンション投資です。投資用マンションの購入は、主に企業や不動産運用を専業とする資産家が行いますが、区分マンション投資は個人の方が資産の成長を狙う目的で行うことが一般的です。
耐用年数や基本スペックが高い投資用マンションを購入することで、賃貸収入や不動産の価値上昇によるキャピタルゲインを期待することができます。区分マンション投資では、東京都心部や横浜中心部などの「ブランドマンション」と称される、高い基本スペックや価値を持つ分譲マンションが投資対象となります。これらのマンションは需要が高く、将来的な資産価値の上昇を期待できるため、収益を追求する投資家にとって魅力的な選択肢となります。
投資用マンションの購入と運用は、不動産市場の変動やテナントトラブルなどのリスクを考慮する必要がありますが、適切なリサーチとリスク管理を行うことで、安定した収益と資産の成長を期待できる投資法と言えます。

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オーナーチェンジ物件とは

オーナーチェンジ物件とは、すでに入居者がいる状態で売買される物件のことです。不動産投資には空室リスクがありますが、オーナーチェンジ物件を購入すれば「賃料が決まっており、即収入を得られる」というメリットをそのまま引き継ぐことができます。優良借主から信頼を得ているケン・コーポレーションの募集サービスや管理サポートをご利用いただければ、将来の運用の不安も軽減させることができます。
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マンション投資におけるケン・コーポレーションの強み

ケン・コーポレーションでは、投資用マンション探しのサポートだけでなく、不動産の売却・再募集などのご相談も承っています。資産の組み換えとして現在所有中の利回り物件を売却したり、物件のバリューアップを行いたい方へのサポートも行っております。マンション投資に必要とされる出口戦略や継続的な収益体制の確立を狙うなら、ぜひケン・コーポレーションにご相談ください。

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