ROKAKOEN PRESTIGE

芦花公園プレスティージュ 2階 2LDK

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部屋情報

購入

住所	世田谷区南烏山２
交通/駅徒歩*	京王線芦花公園駅徒歩6分京王線千歳烏山駅徒歩11分京王線八幡山駅徒歩13分
価格	8,490万円ローンシミュレーション
管理費	月額32,600円
修繕積立金	月額18,770円
その他費用	月額合計2,700円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	2LDK / 西
専有面積	83.62㎡　(25.29坪)
階建 / 所在階	地上10階建 / 2階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 158戸
竣工	1987年9月
敷地権利	所有権
現況	空室
引渡時期	相談
施工業者	三井建設・東急建設
分譲会社	東急不動産　株式会社・三井物産　株式会社
管理会社	株式会社　東急コミュニティー
管理 / 勤務形態	全部委託 / 日勤管理
駐車場	有 25,000～30,000円 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	芦花小学校(約600m) 通学経路
備考	【その他費用】給湯システム利用料：800　円／月　【その他費用】教頭ガス基本料：1,700　円／月　【その他費用】給湯水道基本料：200　円／月
取引形態	仲介
情報更新日	2025年12月1日
次回更新予定日	2025年12月15日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

オート
ロック
コンシェルジュ
駐車場
相談
リビングダイニング
20帖以上
ウォークインクローゼット

【お部屋について】

■８３．６２㎡の２LDK
■西向きの住戸
■安心安全のモニター付きインターホン
■WIC付で収納豊富
■2025年６月リフォーム完了済
・システムキッチン交換・ユニットバス交換
・洗面台交換・トイレ交換・全室クロス張替・全建具交換
・全カーペット交換・フロアタイル張替
・下足入れ交換・洗濯水栓器具交換・防水パン交換　他

【芦花公園プレスティージュについて】

芦花公園プレスティージュは、エントランスゲート(守衛常駐)やコンシェルジュカウンター、パーティルーム、ゲストルームを有する158世帯、日勤管理の分譲マンション。成城石井芦花公園店まで50m(徒歩38秒)。天下堂医院まで240m(徒歩3分)。世田谷役所出張所まで640m(徒歩8分)。スポーツクラブNASまで10m(徒歩8秒)。

特徴	LDK20帖以上
部屋設備	浴室乾燥機、バストイレ別、洗面所独立、ウォークインクローゼット、シューズクローゼット、都市ガス、食洗機、浄水器、システムキッチン
建物設備・施設	エレベーター、ゲストルーム、コンシェルジュサービス、オートロック、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、日勤管理、駐輪場、バイク置場、 3駅利用、東急不動産、三井物産旧分譲・東急建設、三井建設施工。パーティルーム、ゲストルーム有。敷地入口に自動開閉門扉有。2016年大規模修繕工事実施済。敷地約3,300坪。