ART BLANC MEGURO AOBADAI

アールブラン目黒青葉台 4階 3LDK

部屋情報

購入

住所	目黒区青葉台４
交通/駅徒歩*	井の頭線神泉駅徒歩8分山手線渋谷駅徒歩12分田園都市線池尻大橋駅徒歩12分東横線代官山駅徒歩18分
価格	1億5,000万円
管理費	月額12,200円
修繕積立金	月額25,870円
その他費用	月額合計1,420円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	3LDK / 北西
専有面積	76.54㎡　(23.15坪)
バルコニー関連	17.27㎡
階建 / 所在階	地上6階地下1階建 / 4階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 27戸
竣工	2002年3月
敷地権利	所有権
現況	賃貸中 / オーナーチェンジ月額賃料 35万円（表面利回り 2.80％）
引渡時期	相談
管理 / 勤務形態	全部委託 / 日勤管理
駐車場	空有 30,000～38,000円 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	菅刈小学校(約600m) 通学経路
備考	【その他費用】ルーフバルコニー使用料：1,020円/月　【その他費用】駐輪場使用料：400円/月
取引形態	仲介
情報更新日	2025年12月1日
次回更新予定日	2025年12月15日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

オート
ロック
宅配ボックス
駐車場
相談
ペット
相談
テラス・ルーフバルコニー
ガスコンロ

【お部屋について】

■【オーナーチェンジ物件】(賃貸借契約引継要)
★★月額賃料等35万円　表面利回り2.80％★★
■モリモト旧分譲の「アールブラン」シリーズ
■33.93㎡のルーフバルコニー付きの3LDK住戸
■「渋谷駅」を含む3駅3路線利用可能な利便性良好な立地
■全部屋窓に面し各室も整形で使い勝手の良い3LDKのお部屋
■大通りからは中に入っている為住環境も良好
■TES温水式床暖房・浴室乾燥機・食洗器等充実の設備
■白を基調とした曲線美が際立つモダンな外観デザイン
■外壁コンクリート厚150～180mm、床厚250mm高い遮音性
■リビング天井高2，440mm、ハイサッシ高2，300mm超
■ペット飼育相談（別途使用細則有り）

【アールブラン目黒青葉台について】

ガスシステムキッチン・浄水器・食器洗浄機・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房といった分譲マンションならではの充実した室内設備を備えており、居住者の快適な生活をサポートします。

特徴	楽器相談、バルコニー、ルーフバルコニー、 LDK15帖以上
部屋設備	全室エアコン、エアコン、浴室乾燥機、 24時間換気システム、オートバス、追焚、洗浄便座、バストイレ別、洗面所独立、クローゼット、シューズクローゼット、都市ガス、ガスコンロ、グリル付き、コンロ3口、食洗機、浄水器、システムキッチン、地デジ、全居室収納
建物設備・施設	新耐震構造、エレベーター、宅配ボックス、 24時間ゴミ出し可能、敷地内ゴミ置場、オートロック、ディンプルキー、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、 3駅利用、 3沿線利用