TAKANAWA THE RESIDENCE

高輪ザ・レジデンス 45階 2LDK+DEN

部屋情報

購入

住所	港区高輪１
交通/駅徒歩*	都営浅草線高輪台駅徒歩7分南北線白金台駅徒歩10分京浜急行線泉岳寺駅徒歩15分山手線高輪ゲートウェイ駅徒歩16分
価格	8億8,000万円
管理費	月額86,800円
修繕積立金	月額98,240円
その他費用	月額合計9,097円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	2LDK+DEN / 東
専有面積	261.94㎡　(79.23坪)
バルコニー関連	16.3㎡
階建 / 所在階	地上47階地下1階建 / 45階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 574戸
竣工	2005年10月
敷地権利	所有権
現況	賃貸中 / オーナーチェンジ月額賃料 130万円（表面利回り 1.77％）
引渡時期	相談
施工業者	大成建設　株式会社
分譲会社	東京建物株式会社　他４社
管理会社	株式会社　長谷工コミュニティ
管理 / 勤務形態	全部委託 / 日勤管理
駐車場	空有 35,000～65,000円 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	高輪台小学校(約300m) 通学経路
備考	■その他費用内訳　・インターネット使用料　：800円／月　・ＣＡＴＶ使用料：　315円／月　・ゴミ収集サービス：　1,800円／月　・特定階負担金：6,182円／月
取引形態	仲介
情報更新日	2025年12月2日
次回更新予定日	2025年12月16日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

制震・免震
オート
ロック
コンシェルジュ
宅配ボックス
駐車場
相談
ペット
相談
リビングダイニング
30帖以上

【お部屋について】

■オーナーチェンジ（定期借家契約）
■表面利回り1.77％
■レインボーブリッジ方向を一望する解放感ある眺望
■45階部分で日当り眺望ともに良好
■充実の共用施設（ビューラウンジ、ゲストルーム、
オリエンタルスパ、プライベートスパ、茶室）
■安心の２４時間有人管理
■コンシェルジュサービス
■敷地内に２４時間営業のスーパー（リンコス高輪店）
■ペット飼育可（細則あり）
■各階にゴミステーション

【高輪ザ・レジデンスについて】

港区高輪一丁目に存在する9,000平米以上の広大な敷地に建つ高層タワーマンション。47階建てのタワー棟と9階建てのテラス棟から構成される。コンセプトは「PeaceofMind」安らぎを実現することです。集会室・茶室・マッサージ室・スパ・ビューラウンジと充実した共有施設が日々の生活を豊かにします。

特徴	バルコニー、 LDK30帖以上
部屋設備	都市ガス
建物設備・施設	耐震構造、エレベーター、宅配ボックス、ペット設備、スカイラウンジ、ゲストルーム、フロントサービス、コンシェルジュサービス、オートロック、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、 24時間有人管理、 2駅利用、 3駅利用、 2沿線利用、 3沿線利用、集会室・茶室・マッサージ室・スパ(1F)・ビューラウンジ(24F)ゲストルーム(25F)・リンコス(24Hスーパー)