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物件

MINAMI-AOYAMA TERRACE TOKIWAMATSU FOREST D

南青山テラス常盤松フォレスト D棟 5階 3LDK+SIC

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～都心の喧騒を忘れる空間～
東南南西角住戸ならではの彩光、敷地の植栽の借景をお愉しみください

112㎡3LDKと理想の間取りをリフォーム工事いたしました。（2025年11月完了）
分譲時の間取りでは「独立型キッチン」でしたが今回のリフォームでは借景の緑を見ながらお料理のできるレイアウト、そしてリビングダイニングとの一体感を演出した「オープンキッチン」へと変更をしました。
広々としたリビングダイニングキッチンは、普段の生活では風に吹かれる緑に癒され、ゲストを招くと会話の弾むホームパーティー空間へと変身します。

リビングダイニング及びキッチンには床暖房、パウダールームは2ボール設計、全居室ビルドインエアコンを設置し高級感溢れる空間です。
玄関や廊下は最小限に抑え実用面積が豊富の為、各々の居室は充分な広さを確保しています。玄関には大型シューズインクローゼットがあり、シューズはもちろんのこと、ゴルフバッグやスーツケースの保管などにも最適です。

2025年11月リフォーム内容

・キッチン、浴室、トイレ交換
・全室フローリング、キッチン張替
・全室ビルドインエアコン入替
・給湯器、床暖房交換　など

マンションについて

本マンションはA棟～D棟４棟構成で、D棟は駒沢通りに最も近い棟となりますが、当該居室は公開空地を活かした奥行のあるお部屋位置となり車の騒音なども少ない部屋位置となります。
共用部は3ヶ所にエントランスが設置され「滝の庭」「桜の庭」など自然との融合を愉しみつつも、セキュリティやプライバシーに配慮された設計となっております。24時間有人管理のほか、敷地内の要所に防犯カメラを設置し安心のセキュリティシステムを導入しております。各種サービスをお手伝いしてくれるコンシェルジュサービスも日々の生活をより快適にしてくれます。
是非この機会にお問い合わせ、ご見学ください。

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部屋情報

購入

住所	港区南青山７
交通/駅徒歩*	銀座線表参道駅徒歩13分日比谷線広尾駅徒歩16分山手線渋谷駅徒歩16分
価格	5億3,800万円ローンシミュレーション
管理費	月額47,300円
修繕積立金	月額27,400円
その他費用	月額合計3,710円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	3LDK+SIC / 南東
専有面積	112.68㎡　(34.08坪)
バルコニー関連	11.03㎡
階建 / 所在階	地上13階地下1階建 / 5階部分
構造 / 総戸数	鉄骨鉄筋コンクリート造 / 196戸
竣工	2006年2月
敷地権利	所有権
現況	空室
引渡時期	相談
施工業者	株式会社　大林組
分譲会社	住友商事株式会社
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理 / 勤務形態	全部委託 / 常勤管理
駐車場	有 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	青南小学校(約1,000m) 通学経路
備考	【その他費用】インターネット使用料：1,430　円／月　【その他費用】町会費：300　円／月　【その他費用】共視聴設備利用料：440　円／月　【その他費用】ホームセキュリティ料：1,540　円／月
取引形態	仲介
情報更新日	2025年11月24日
次回更新予定日	2025年12月8日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

角部屋
オート
ロック
コンシェルジュ
宅配ボックス
駐車場
相談
ペット
相談
リビングダイニング
20帖以上
床暖房
IHクッキングヒーター
ディスポーザー

【お部屋について】

◆4棟構成・総戸数196戸の大規模レジデンス
◆南青山7丁目に佇む低層レジデンス
◆24時間有人管理・便利なコンシェルジュサービス
◆コーチエントランスのある地下駐車場
◆ホテルライクな内廊下設計
◆2006年築/大林組施工/ペット飼育可能（細則有）
～室内におけるポイント～
◆梁の少ない使いやすい3LDK、角部屋ならではの全部屋彩光有
◆都心の喧騒を忘れる緑溢れる眺望が自慢のお部屋
◆LDには床暖房、各部屋に天井カセット式エアコン有
◆2025年11月リフォーム:キッチン・バスルーム・トイレ・クロス・フローリング・エアコン等
◆空室にて御見学頂けます。是非お問い合わせください。

【南青山テラス常盤松フォレストについて】

港区南青山7丁目、表参道・青山の喧騒から離れ、少し奥まった杜に隣接した緑の高台に4つの棟で構成される建物に対して、エントランスが3ヶ所、私邸のようなプライバシーが確保されています。敷地内には滝の流れる庭や高低差をもたせた渓谷のような庭など、多彩な景観を他楽しむことができます。

特徴	角部屋、眺望良好、バルコニー、 2面採光、 2面バルコニー、床暖房、 LDK20帖以上
部屋設備	全室エアコン、エアコン、室内洗濯機置場、オートバス、追焚、洗浄便座、バストイレ別、洗面所独立、クローゼット、シューズインクローゼット、都市ガス、 IHクッキングヒーター、コンロ3口、ディスポーザー、食洗機、浄水器、システムキッチン
建物設備・施設	エレベーター、宅配ボックス、 24時間ゴミ出し可能、敷地内ゴミ置場、フロントサービス、コンシェルジュサービス、オートロック、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、 24時間有人管理、 SECOM、駐輪場、 2駅利用、 3沿線利用