HIROO GARDEN FOREST C

広尾ガーデンフォレスト C棟 3階 2LDK

部屋情報

購入

住所	渋谷区広尾４
交通/駅徒歩*	日比谷線広尾駅徒歩11分半蔵門線表参道駅徒歩18分都営大江戸線六本木駅徒歩19分
価格	2億1,000万円
管理費	月額47,290円
修繕積立金	月額30,800円
その他費用	月額合計15,440円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	2LDK / 東
専有面積	90.59㎡　(27.40坪)
バルコニー関連	23.88㎡
階建 / 所在階	地上11階地下2階建 / 3階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 474戸
竣工	2008年11月
敷地権利	定期地上権　2008年11月4日から2063年8月31日迄　地代13,370円／月額
現況	賃貸中 / オーナーチェンジ月額賃料 57.5万円（表面利回り 3.28％）
引渡時期	相談
施工業者	鹿島建設　株式会社
分譲会社	三井不動産レジデンシャル　株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス　株式会社
管理 / 勤務形態	全部委託 / 常勤管理
駐車場	空有 36,000～50,000円 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	臨川小学校(約800m) 通学経路
備考	体長70㎝/体高30㎝/体重10㎏以内､1住戸2匹まで　■その他費用内訳　・地代　月額13,370円・解体積立金　月額1,700円　■全体：管理費31,890円・修繕積立金3,620円　北棟：管理費15,400円・修繕積立金27,800円
取引形態	仲介
情報更新日	2025年12月2日
次回更新予定日	2025年12月16日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

角部屋
オート
ロック
コンシェルジュ
宅配ボックス
駐車場
相談
ペット
相談
床暖房
カウンター
キッチン
ウォークインクローゼット
ディスポーザー

【お部屋について】

■3階90㎡超2LDK、奥行2.4ｍあるバルコニー
■中庭の緑を愉しむ、東向き
【オーナーチェンジ物件】普通賃貸借契約
月額賃料：575，000円　表面利回：約3.28％
■三井不動産・三菱地所分譲、鹿島建設施工
■2層吹き抜けの共用ホール、地下1階・2階に車寄有
■24時間有人管理、安心の5重セキュリティ
■各階ゴミステーション有
■2箇所のゲートにガードマンが常駐至高のセキュリティ
～充実な共用部～
コンシェルジュ・フォレストスイート・電動アシスト付自転車レンタルなど

【広尾ガーデンフォレストについて】

広尾ガーデンフォレストは、広尾の丘のランドマークとして、木々と柔らかな陽光に包まれた8棟からなる大型分譲マンションです。日本赤十字社医療センターと広尾ガーデンヒルズに隣接した2万9000㎡の敷地に人の目とセキュリティシステムによる先進のゲートコミュニティが導入されており、住まう人だけが愉しめる緑にあふれた庭園やウォーターテラスがあります。

特徴	角部屋、眺望良好、バルコニー、ウッドデッキ、 2面採光、床暖房
部屋設備	全室エアコン、エアコン、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、 24時間換気システム、オートバス、追焚、洗浄便座、バストイレ別、洗面所独立、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズクローゼット、ピクチャーレール、都市ガス、コンロ3口、ディスポーザー、食洗機、浄水器、システムキッチン、カウンターキッチン
建物設備・施設	エレベーター、宅配ボックス、ペット設備、ゲストルーム、フロントサービス、コンシェルジュサービス、オートロック、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、 24時間有人管理、駐輪場、バイク置場、 3駅利用、 3沿線利用、ゲスト用宿泊室有り。各階にゴミ置場有り。楓(かえで館)。日本赤十字社医療センター隣接。