COURT YARD YUTENJI

コートヤード祐天寺 8-9階 2LDK

部屋情報

購入

住所	目黒区祐天寺２
交通/駅徒歩*	東横線祐天寺駅徒歩2分東横線学芸大学駅徒歩13分日比谷線中目黒駅徒歩17分田園都市線池尻大橋駅徒歩28分
価格	2億5,000万円
管理費	月額28,200円
修繕積立金	月額16,920円
その他費用	月額合計9,370円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	2LDK / 北西
専有面積	123.51㎡　(37.36坪)
バルコニー関連	3.41㎡
階建 / 所在階	地上9階建 / 8-9階部分
構造 / 総戸数	鉄骨鉄筋コンクリート造 / 30戸
竣工	1998年2月
敷地権利	所有権
現況	賃貸中 / オーナーチェンジ月額賃料 56万円（表面利回り 2.68％）
引渡時期	相談
施工業者	冨士工
分譲会社	ヒューザー
管理会社	日本ハウズイング
管理 / 勤務形態	全部委託 / 日勤管理
駐車場	付(所有権)
通学区域小学校	上目黒小学校(約400m) 通学経路
備考	【その他費用】駐車場管理費：7,000　円／月　【その他費用】駐車場修繕積立金：2,100　円／月　【その他費用】ルーフバルコニー使用料：270　円／月
取引形態	仲介
情報更新日	2026年1月19日
次回更新予定日	2026年2月2日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

閑静な
住宅街
オート
ロック
宅配ボックス
駐車場
相談
テラス・ルーフバルコニー
リビングダイニング
30帖以上
ウォークインクローゼット
ガスコンロ

【お部屋について】

■【オーナーチェンジ物件】(賃貸借契約引継要)
★★月額賃料等56万円　表面利回り2.68％★★
■最上階ペントハウス住戸、吹抜けの天井高５ｍ以上
■ワンフロアワンユニットの為全方位開口部有り
■123.51㎡、メゾネット2LDKのパノラマビューの住戸
■東急東横線「祐天寺」駅徒歩2分の交通利便性の高い立地
■駐車場所有権付き(機械式1台）
■ルーフバルコニーからは六本木ヒルズ、東京タワー、富士山を
望めます（※天候による）
【リフォーム履歴有】2018年3月給湯器交換、2018年7月ト
イレ2カ所交換、2019年3月リビング空調交換、フローリン
グ重ね張り、全面塗装、ハウスクリーニング実施

【コートヤード祐天寺について】

コートヤード祐天寺の最寄り駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩3分と近く毎日の通勤や通学に便利です。駅の周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関など毎日の生活に必要な施設が揃っています。各住戸の浴室には浴室乾燥機、追い焚き機能を設置し、居室の天井高を2.5m以上確保と快適でゆとりある居住空間を実現しています。

特徴	楽器相談、閑静な住宅街、バルコニー、ルーフバルコニー、 LDK30帖以上
部屋設備	エアコン、オートバス、追焚、洗浄便座、バストイレ別、洗面所独立、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズクローゼット、都市ガス、ガスコンロ、グリル付き、コンロ3口、オーブンレンジ、食洗機、浄水器、システムキッチン、全居室収納
建物設備・施設	新耐震構造、エレベーター、宅配ボックス、 24時間ゴミ出し可能、敷地内ゴミ置場、オートロック、 TVモニター付きインターホン