PARK HOMES MINAMI-AZABU THE RESIDENCE

パークホームズ南麻布ザレジデンス 12階 2LDK

部屋情報

購入

住所	港区南麻布２
交通/駅徒歩*	南北線麻布十番駅徒歩7分都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分南北線白金高輪駅徒歩9分都営三田線白金高輪駅徒歩9分
価格	9,480万円
管理費	月額16,420円
修繕積立金	月額8,930円
その他費用	なし
間取り / 方位	2LDK / 西
専有面積	57.60㎡　(17.42坪)
バルコニー関連	11.21㎡
階建 / 所在階	地上14階建 / 12階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 336戸
竣工	2013年9月
敷地権利	定期借地権　2064年9月30日迄　地代10,800円／月額
現況	賃貸中 / オーナーチェンジ月額賃料 30.8万円（表面利回り 3.89％）
引渡時期	相談
施工業者	清水建設　株式会社
分譲会社	三井不動産レジデンシャル　株式会社　他
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス　株式会社
管理 / 勤務形態	全部委託 / 日勤管理
駐車場	空無 32,000～39,000円 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	東町小学校(約300m) 通学経路
備考	■土地所有者：東日本電信電話株式会社
取引形態	仲介
情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	2026年7月10日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

オート
ロック
コンシェルジュ
宅配ボックス
ペット
相談
カウンター
キッチン
ガスコンロ
ディスポーザー

【お部屋について】

～三井不動産レジデンシャル旧分譲パークホームズシリーズ～
■総戸数336戸のビッグコミュニティ
■安心の24時間有人管理（夜間警備員）
■ペット飼育可（細則有）
■コンシェルジュサービスあり（クリーニングサービス等）
■便利な各階ダストステーション設置
◎充実の共用施設（1階）
・ラウンジ（ガーデン、マスター、ライブラリー等）
・スタディールーム　・パーティールーム　・ゲストルーム
■現在月額308，000円にて賃貸中
■表面利回り約3.08％

【パークホームズ南麻布ザレジデンスについて】

3路線2駅・徒歩10分圏内利用可能。車寄せ&屋内機械式駐車場、ゲストルーム(有料)、パーティールーム、ザ・スタディ、ペット足洗い場など共用施設充実。コンシェルジュサービス有。24時間有人管理。カーステーション。カーシェア。レンタサイクル。

特徴	バルコニー
部屋設備	追焚、バストイレ別、洗面所独立、クローゼット、シューズインクローゼット、都市ガス、ガスコンロ、コンロ3口、ディスポーザー、システムキッチン、カウンターキッチン
建物設備・施設	新耐震構造、エレベーター、宅配ボックス、ペット設備、 24時間ゴミ出し可能、フロア毎ゴミ置場、敷地内ゴミ置場、ゲストルーム、パーティルーム、フロントサービス、コンシェルジュサービス、オートロック、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、 24時間有人管理、 ALSOK、 3駅利用、 2沿線利用、最大72時間稼働の非常用発電機。全フロアに災害備蓄倉庫。管理運転付エレベーター。パーティールーム(1階)、ザ・スタディ(1階)、ゲストルーム(1階)、ペット足洗い場(1階)。