HIROO GARDEN FOREST H

広尾ガーデンフォレスト H棟 4階 2LDK

部屋情報

購入

住所	渋谷区広尾４
交通/駅徒歩*	日比谷線広尾駅徒歩9分
価格	1億8,200万円
管理費	月額36,940円
修繕積立金	月額16,890円
その他費用	月額合計12,850円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	2LDK / 北
専有面積	76.78㎡　(23.22坪)
バルコニー関連	24.76㎡
階建 / 所在階	地上13階地下1階建 / 4階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 99戸
竣工	2013年7月
敷地権利	定期地上権　2010年9月1日から2063年8月31日迄　地代11,450円／月額
現況	賃貸中 / オーナーチェンジ月額賃料 50万円（表面利回り 3.29％）
引渡時期	相談
施工業者	鹿島建設　株式会社
分譲会社	三井不動産レジデンシャル　株式会社・三菱地所　株
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス　株式会社
管理 / 勤務形態	全部委託 / 常勤管理
駐車場	空無 36,000～43,000円 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	臨川小学校(約1,100m) 通学経路
備考	【その他経費】　解体積立金　：　1,400　円／月　地代　　　　：13,820円／月
取引形態	仲介
情報更新日	2025年12月3日
次回更新予定日	2025年12月17日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

オート
ロック
コンシェルジュ
宅配ボックス
ペット
相談
床暖房
ガスコンロ
ディスポーザー

【お部屋について】

～広尾ガーデンフォレストＨ棟４階～
豊かな緑包まれた、広尾の邱のランドマーク
北東角住戸76.78㎡の2ＬＤＫタイプ
独立した2つの居室は全部屋窓が有り明るいお部屋
■定期借家賃貸中（2026年5月13日迄）
■全居室に窓があり、居室として使いやすい2LDK
■24時間有人管理・安心安全の5重のセキュリティ
現況：賃貸中　月額賃料：500，000円

【広尾ガーデンフォレストについて】

広尾ガーデンフォレストは、広尾の丘のランドマークとして、木々と柔らかな陽光に包まれた8棟からなる大型分譲マンションです。日本赤十字社医療センターと広尾ガーデンヒルズに隣接した2万9000㎡の敷地に人の目とセキュリティシステムによる先進のゲートコミュニティが導入されており、住まう人だけが愉しめる緑にあふれた庭園やウォーターテラスがあります。

特徴	バルコニー、床暖房
部屋設備	浴室乾燥機、追焚、洗面所独立、都市ガス、ガスコンロ、コンロ3口、ディスポーザー、食洗機、浄水器
建物設備・施設	エレベーター、宅配ボックス、トランクルーム、ペット設備、 24時間ゴミ出し可能、敷地内ゴミ置場、ゲストルーム、フロントサービス、コンシェルジュサービス、オートロック、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、 24時間有人管理、駐輪場、バイク置場