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物件

NAKANO-KU NOGATA FLORENCE GARDEN

中野区野方フローレンスガーデン 3LDK

  • 居室(LDなど) ※家具等は付きません
  • 居室(LDなど) ※家具等は付きません
  • マスターベッドルーム ※家具等は付きません
  • ベッドルーム
  • フリースペース ※家具等は付きません
  • フリースペース ※家具等は付きません
  • フリースペース ※家具等は付きません
  • フリースペース ※家具等は付きません
  • キッチン ※家具等は付きません
  • パウダールーム
  • バスルーム
  • トイレ
  • ストレージ
  • 玄関
  •  外観ひき
  •  外観ひき
  •  外観ひき
  •  外観ひき
  •  外観ひき
  •  外観ひき
  •  外観ひき
  •  外観より
  •  外観より
  •  駐車場
  •  前面道路
  •  前面道路
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中野区野方に佇む工藤建設施工の「フローレンスガーデン」シリーズ邸宅。平置き3台駐車可能な広い間口が特徴的な物件です。

143.03㎡の広々3LDK、各居室が7.5帖以上あるためお部屋の中にはゆとりある空間が広がっております。半地下室のフリースペースは、楽器演奏可能でオーディオルーム・ゲストルーム・パーティルームなど様々な用途でお使い頂けます。(もちろん寝室としての利用も可能です。)2015年3月には10年点検で大規模メンテナンス工事実施済、2016年6月外構工事実施済で建物の状態は良好です。

  • 中野区野方フローレンスガーデン
  • 中野区野方フローレンスガーデン
  • 中野区野方フローレンスガーデン

前面道路幅員約4.54mの公道に約8.97㎡接道しております。販地下室は基礎と一体化しており、耐震性にも優れた安心の構造です。外国風な外観は日々の生活の中に違いをもたらします。

中野区野方フローレンスガーデン

部屋情報

購入

住所 中野区野方2
交通/駅徒歩* 西武新宿線 野方駅 徒歩13分
総武線 中野駅 徒歩19分
中央線 高円寺駅 徒歩18分
中央線 中野駅 徒歩19分
価格 13,800万円

ローンシミュレーション

その他費用 なし
間取り 3LDK
延床面積 143.04㎡  (43.26坪)
敷地面積 公簿面積 148.79㎡ (45.00坪)
敷地権利 所有権  
階建 地上2階 地下1階建
構造 木造
竣工 2006年2月
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
接面道路 東南側 幅員約4.5m 接面約8.9m(公道)
セットバック
建蔽率 60%
容積率 150%
現況 居住中
引渡時期 相談
駐車場 有 3 台
通学区域小学校 平和の森小学校(約500m)

通学経路

備考 ◎半地下室フリースペースの活用 楽器演奏、オーディオルーム、ゲストルーム、パーティルーム、※グランドピアノは窓から搬入可能
取引形態 仲介
情報更新日 2024年7月16日
次回更新予定日 2024年7月30日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

この物件についてお問い合わせ

中野区野方フローレンスガーデン 3LDK

居室(LDなど) ※家具等は付きません
住所
中野区野方2
交通
西武新宿線 野方駅 徒歩13分
価格
13,800万円

FEATURE

特徴・おすすめポイント

  • 閑静な
    住宅街

  • 駐車場

  • 全面
    フローリング

  • カウンター
    キッチン

■工藤建設旧施行フローレンスガーデンシリーズ
■半地下室は基礎と一体化し耐震性にも優れた構造
■駐車場3台平置(※車種によります)
■JR中央線、総武線、東西線『中野』駅徒歩19分
■フローレンスガーデンは豊かで幸せな暮らしを実現しています
■地下室は音楽スタジオやトレーニングジム等に最適です
■平和の森小学校まで約515m■野方保育園まで約450m
■平和の森公園まで約550m■東京警察病院まで約750m
■マルエツプチ大和町店まで約650m
■まいばすけっと高円寺大和陸橋店まで約515m
■2015年3月10年点検にて大規模メンテナンス工事実施済
■2016年6月外構工事実施済

特徴 閑静な住宅街、 LDK15帖以上、 全面フローリング
部屋設備 全室エアコン、 室内洗濯機置場、 オートバス、 追焚、 バストイレ別、 トイレ2ヶ所、 洗面所独立、 クローゼット、 コンロ3口、 システムキッチン、 カウンターキッチン

マップ

担当者紹介

吉祥寺支店/渡邊竜彦

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物件番号 2024045394

売買 吉祥寺支店(マップ)

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  • 契約成立の場合、売買価格の3.3%および66,000円のお支払いの承諾をお願いいたします。
  • 間取り表記の詳細:数字=「居室数」、L=「リビングルーム」、D=「ダイニングルーム」、K=「キッチン」、S=「サービスルーム」、F=「ファミリールーム」を指します。
  • 本サイト記載の金額のうち消費税課税となるものについては、支払時点で適用される税率により算出された金額でお支払い頂きますので、本サイト上の金額と、実際にお支払い頂く金額とが異なる場合があることを予めご了承ください。
  • 間取図・方位・写真・内装仕様など、本サイトの記載概要と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。また、家具付き等の表示がある場合を除き、写真中の家具・調度品などは価格に含まれません。
  • 衛星放送、有線放送、インターネットなどの接続環境や料金形態は物件により異なりますので各サービス提供業者に直接ご確認をお願いいたします。
  • 携帯電話の受信状況は、実際にご使用される携帯電話で室内から通話確認をお願い致します。
  • 設備、施設は別途契約や利用料金がかかるものもございますのでご確認をお願いいたします。
  • 小学校までの道のりはGoogleマップを利用して算出しており、実際の道のりと異なる場合があります。
  • 本サイトにおける小学校区は、各自治体より出されている学区データを基に表示したものであり、該当小学校区を保証するものではありません。最新の小学校区に関しましては、各自治体へ直接ご確認ください。
  • 利回り=年間賃料収入(満室時想定)/物件取得価格
  • 年間賃料収入は満室時を想定した賃料収入であり、公租公課その他当該物件を維持管理するために必要な費用等の控除前のものです。また、賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • 建築条件付土地について:土地売買契約後一定期間内に売主の指定する建築業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、上記期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、手付金等は全額無条件で返還されることになります。
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  • 東京都港区西麻布1-2-7 株式会社 ケン・コーポレーション 宅地建物取引業 国土交通大臣 (8) 第4372 号 取引態様:仲介

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