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物件
OGIKUBO GARDEN HOUSE
Ogikubo Garden House 6LDK+2PARKING
01
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
※当日の見学希望は直接ご連絡ください
内覧希望日
2024年12月12日（木）
ご希望の時間帯をお選びください。
※選択した日時はお問い合わせページの任意項目「ご希望条件・ご相談事項」で変更いただけます。
※担当者との詳細日時調整をもって内覧予約完了になります。
※休業日や売主様のご都合によりご希望の日程を調整させていただく場合がございます。
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Garden・Parking・6LDK 荻窪エリアの閑静な大型邸宅
自由自在の生活空間 竹中工務店(旧日本ホームズ)施工
低層住宅街「荻窪エリア」の《土地約122坪・3方道路・整形地》、《建物約236㎡・築22年の6LDK》大型邸宅。設計から拘りのある住空間は収納力・実用性・解放感など何をとってもの満足の行く仕様。その魅力を4つのポイントからご紹介。
～Salesポイント１～【駐車場】
ストレスフリーのカーポート設置。
2台は問題なく、サイズによっては3台まで駐車頂けます。カーポート前の前面道路は約5ｍ以上あり、大きなお車も駐車可能です。EV対応の200Vコンセント付設の為、電気自動車にも対応しております。
～Salesポイント2～【明るさ】
南向きのリビングダイニング・キッチンに加え、2階の洋室も全部屋に窓があります。
どのお部屋も通気性が良く、どこにいても居心地が良いです。また2階へ続く折り返し階段にある天窓からのあふれる彩光は、日々の生活において気持ちを晴れやかにしてくれます。
～Salesポイント3～【収納力】
玄関横にはたくさんの靴や荷物を収納できるクロークルーム、キッチンの収納内には引き出し収納が設計され、実用性も収納力も優れております。
2階洋室にはクローゼットの他LOFTが設置されており、十分な収納を確保。2階マスターベッドルーム横には大型のウォークインクローゼットを設置、収納にはもちろん、フリースペースとしても活用できる広さです。また屋根裏収納も完備しており大人数での生活も問題ございません！
～Salesポイント4～【設備】
全室電動シャッターを設置の為、セキュリティ効果もあります。リビングダイニングには床暖房を設置しており寒い季節には足元から温めてくれます。2025年には給湯器・食洗器(Miele）、2024年にはリビングダイニングエアコンを交換済みで設備面でもご安心頂けます。
大きなGardenではプールやBBQ、家庭菜園やガーデンニングなど自由自在の使い方ができます！
現在は居住中ですが室内は大変お綺麗にお使い且つご見学も柔軟にご対応頂けます。
是非、お問い合わせをお待ちしております。
部屋情報
購入
| 住所 | 杉並区本天沼２ |
|---|---|
| 交通/駅徒歩* |
中央線 荻窪駅 徒歩21分 丸ノ内線 荻窪駅 徒歩21分 中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩20分 西武新宿線 下井草駅 徒歩13分 |
| 価格 |
4億3,000万円
|
| その他費用 | なし |
| 間取り | 6LDK+2PARKING |
| 延床面積 | 236.67㎡ (71.59坪) |
| 敷地面積 |
公簿面積 406.39㎡ (122.93坪) |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 階建 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 竣工 | 2003年1月 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 接面道路 |
東南側 幅員約5.4m 接面約20.9m(公道) 東側 幅員約4m 接面約18.7m(私道) 西側 幅員約4m 接面約22.6m(私道) |
| セットバック | 無 |
| 建蔽率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 駐車場 | 有 2 台 |
| 通学区域小学校 |
杉並第九小学校(約700m) |
| 備考 |
※土地面積登記簿面積406.39平米 内セットバック：16.12平米あり（建築計画概要書より） |
| 取引形態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年11月24日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月8日 |
*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。
この物件についてお問い合わせ
FEATURE
特徴・おすすめポイント
-
閑静な
住宅街 -
駐車場
-
床暖房
-
ウォークインクローゼット
■荻窪・阿佐ヶ谷を利用できる閑静な住宅街
■2003年建築の低層住宅街に佇む大型邸宅
■6LDK+駐車場2台分（最大3台まで）
■EV車対応可能（200Vコンセント付設）
■3方道路且つ整形地、建物も細部まで拘りある内装
■LDから広がるお庭はBBQやプールなどに最適
■LDには床暖房付設、全室電動シャッタ-完備
■2025年エアコン/Miele食洗器/給湯器交換
■2階には多目的ルームとして利用できる4.3Jの書斎あり
■各洋室にはロフト付（収納にも最適です）、型屋根裏収納あり
■室内大変お綺麗にご使用です。是非ご見学ください。
| 特徴 | 楽器相談、 閑静な住宅街、 角地、 ロフト、 眺望良好、 2面採光、 2面バルコニー、 床暖房 |
|---|---|
| 部屋設備 | エアコン、 追焚、 バストイレ別、 トイレ2ヶ所、 ウォークインクローゼット、 シューズインクローゼット、 都市ガス、 食洗機 |
| 建物設備・施設 | 駐車場複数台相談（要確認） |
マップ
この物件についてお問い合わせ
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3
完了
担当者紹介
住宅営業部／中澤麻伊
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お問い合わせ
物件番号 2025106070
外資系企業の総務人事部・パートナーが外国人の方へ
- 契約成立の場合、売買価格の3.3％および66,000円のお支払いの承諾をお願いいたします。
- 間取り表記の詳細：数字＝「居室数」、L=「リビングルーム」、D＝「ダイニングルーム」、K＝「キッチン」、S=「サービスルーム」、F＝「ファミリールーム」を指します。
- 本サイト記載の金額のうち消費税課税となるものについては、支払時点で適用される税率により算出された金額でお支払い頂きますので、本サイト上の金額と、実際にお支払い頂く金額とが異なる場合があることを予めご了承ください。
- 間取図・方位・写真・内装仕様など、本サイトの記載概要と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。また、家具付き等の表示がある場合を除き、写真中の家具・調度品などは価格に含まれません。
- 衛星放送、有線放送、インターネットなどの接続環境や料金形態は物件により異なりますので各サービス提供業者に直接ご確認をお願いいたします。
- 携帯電話の受信状況は、実際にご使用される携帯電話で室内から通話確認をお願い致します。
- 設備、施設は別途契約や利用料金がかかるものもございますのでご確認をお願いいたします。
- 小学校までの道のりはGoogleマップを利用して算出しており、実際の道のりと異なる場合があります。
- 本サイトにおける小学校区は、各自治体より出されている学区データを基に表示したものであり、該当小学校区を保証するものではありません。最新の小学校区に関しましては、各自治体へ直接ご確認ください。
- 利回り=年間賃料収入(満室時想定)/物件取得価格
- 年間賃料収入は満室時を想定した賃料収入であり、公租公課その他当該物件を維持管理するために必要な費用等の控除前のものです。また、賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
- 建築条件付土地について：土地売買契約後一定期間内に売主の指定する建築業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、上記期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、手付金等は全額無条件で返還されることになります。
- 掲載している物件が万が一成約の際はご了承ください。
- 東京都港区西麻布1-2-7 株式会社 ケン・コーポレーション 宅地建物取引業 国土交通大臣 (8) 第4372 号 取引態様：仲介
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