戻る
住まい
RENT / BUY
- 借りる
- 買う
LEASE / SELL
- 貸す
- 売る
TOMIGAYA EAST GARDEN
TOMIGAYA East Garden 9階 2LDK
01
閉じる
部屋情報
購入
| 住所 | 渋谷区富ヶ谷１ |
|---|---|
| 交通/駅徒歩* |
千代田線 代々木公園駅 徒歩1分 小田急線 代々木八幡駅 徒歩2分 千代田線 代々木上原駅 徒歩10分 |
| 価格 | 3億4,800万円 |
| 管理費 | 月額55,600円 |
| 修繕積立金 | 月額24,500円 |
| その他費用 | 月額 合計3,355円（細目は備考項目をご参照ください） |
| 間取り / 方位 | 2LDK / 南西 |
| 専有面積 | 81.74㎡ (24.72坪) |
| バルコニー関連 | 15.66㎡ |
| 階建 / 所在階 | 地上9階建 / 9階部分 |
| 構造 / 総戸数 | 鉄筋コンクリート造 / 9戸 |
| 竣工 | 2026年2月 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 / オーナーチェンジ 月額賃料 80万円（表面利回り 2.75％） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 施工業者 | サン建設・西村建設 |
| 分譲会社 | 株式会社 サン都市計画 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 株式会社 |
| 管理 / 勤務形態 | 全部委託 / 日勤管理 |
| 駐車場 | 無 |
| 通学区域小学校 |
富谷小学校(約400m) |
| 備考 |
【その他費用内訳】 ミワサポートココ配サービス使用料：660円/月 インターネット基本利用料：2,695円/月 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年7月17日 |
| 次回更新予定日 | 2026年7月31日 |
*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。
この物件についてお問い合わせ
FEATURE
特徴・おすすめポイント
-
オート
ロック -
宅配ボックス
-
ペット
相談 -
リビングダイニング
20帖以上 -
カウンター
キッチン
【お部屋について】
～オーナーチェンジ物件～
・表面利回り2.7％（年間収入：9，600，000円）
・2028年４月までの定期借家契約
・期間満了後、自己居住用としても利用可能
■９階部分最上階、北西・南西・南東3方向角住戸
■ワンフロア1邸の贅沢な住戸配置
■プライベート感あふれ静寂とプライバシーに配慮された住まい
■南面にバルコニーを設置したワイドスパン、3面開口のLDK
■キッチンをはじめ洗面室にも窓を配置した風通しの良い住空間
■千代田線「代々木公園」駅徒歩1分の至便立地
■3駅2路線利用可能
【TOMIGAYA East Gardenについて】
千代田線「代々木公園」駅徒歩1分の好立地に存しております。活気ある街に流れる空気や時間がそっと立ち止まるかのような隠れ家としての奥ゆかしさがございます。南に開かれたファサードを活かせるよう、上層階には1フロア1邸の私邸をご用意しております。外観には、WestGardenと調和しながら対をなす端正な水平ラインを積み重ねたデザインを採用しております。
| 特徴 | バルコニー、 LDK20帖以上 |
|---|---|
| 部屋設備 | バストイレ別、 洗面所独立、 クローゼット、 シューズクローゼット、 都市ガス、 カウンターキッチン |
| 建物設備・施設 | 新耐震構造、 エレベーター、 宅配ボックス、 24時間ゴミ出し可能、 敷地内ゴミ置場、 オートロック、 TVモニター付きインターホン、 防犯カメラ、 日勤管理、 SECOM、 2駅利用、 2沿線利用 |
マップ
この物件についてお問い合わせ
-
1
入力
-
2
確認
-
3
完了
担当者紹介
渋谷代官山支店／大原穂乃佳
お問い合わせいただけますと、更に詳しい情報のご説明や、類似の物件などをご提案できます。
お問い合わせ
物件番号 2026075599
外資系企業の総務人事部・パートナーが外国人の方へ
- 契約成立の場合、売買価格の3.3％および66,000円のお支払いの承諾をお願いいたします。
- 間取り表記の詳細：数字＝「居室数」、L=「リビングルーム」、D＝「ダイニングルーム」、K＝「キッチン」、S=「サービスルーム」、F＝「ファミリールーム」を指します。
- 本サイト記載の金額のうち消費税課税となるものについては、支払時点で適用される税率により算出された金額でお支払い頂きますので、本サイト上の金額と、実際にお支払い頂く金額とが異なる場合があることを予めご了承ください。
- 間取図・方位・写真・内装仕様など、本サイトの記載概要と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。また、家具付き等の表示がある場合を除き、写真中の家具・調度品などは価格に含まれません。
- 衛星放送、有線放送、インターネットなどの接続環境や料金形態は物件により異なりますので各サービス提供業者に直接ご確認をお願いいたします。
- 携帯電話の受信状況は、実際にご使用される携帯電話で室内から通話確認をお願い致します。
- 設備、施設は別途契約や利用料金がかかるものもございますのでご確認をお願いいたします。
- 小学校までの道のりはGoogleマップを利用して算出しており、実際の道のりと異なる場合があります。
- 本サイトにおける小学校区は、各自治体より出されている学区データを基に表示したものであり、該当小学校区を保証するものではありません。最新の小学校区に関しましては、各自治体へ直接ご確認ください。
- 利回り=年間賃料収入(満室時想定)/物件取得価格
- 年間賃料収入は満室時を想定した賃料収入であり、公租公課その他当該物件を維持管理するために必要な費用等の控除前のものです。また、賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
- 建築条件付土地について：土地売買契約後一定期間内に売主の指定する建築業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、上記期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、手付金等は全額無条件で返還されることになります。
- 掲載している物件が万が一成約の際はご了承ください。
- 東京都港区西麻布1-2-7 株式会社 ケン・コーポレーション 宅地建物取引業 国土交通大臣 (8) 第4372 号 取引態様：仲介
