みなとみらいの
マンションを貸す・売る

みなとみらい地区の開発は、2025年4月時点で90%以上が完了しており、分譲マンションの新規開発は限られた状況にあります。この供給制限を背景に、賃料相場は近年上昇傾向にあり、10年前と比較して平均成約賃料は18.8%上昇しています。
参考までに、同地区で唯一の賃貸専用タワーマンションである「パシフィックロイヤルコートみなとみらい」の賃料上昇率は12.7%であり、これと比較しても、分譲マンションの賃料相場がより顕著に高まっていることがわかります。
将来的には景気動向によって賃料相場が変動する可能性もありますが、みなとみらいアドレスのマンションは、交通アクセスに優れた横浜中心部に位置し、供給量が限られているため、一定の賃料水準を維持する可能性が高いと見込まれます。

当社の賃貸契約データによると、みなとみらいエリアの分譲マンションにおける直近5年間の平均成約賃料は30万円以上を維持しています。この30万円以上の賃料帯では、入居者の半数以上が外国籍の方となっており、特にエキスパッツ（外資系企業の駐在員）による社宅利用が多く見受けられます。
これは、みなとみらい地区をはじめとする横浜中心部の高級マンションが、企業による借り上げ社宅として選ばれていることが背景にあります。日本に赴任する外国籍社員の住環境として、利便性・快適性・安全性を兼ね備えた高級賃貸物件が求められているのです。
当社は、外国人向け高級賃貸仲介事業からスタートし、50年以上の歴史の中で、各国の大使館・政府機関・外資系企業との強固なネットワークを築いてまいりました。この経験と信頼関係を活かし、外国籍のお客様にも安心してご入居いただけるサービスを提供しています。

外国籍の方がみなとみらいエリアで物件を探す際には、「入居後の修理や連絡をオーナーや管理会社と英語で行えること」が重要な条件となります。特にエキスパッツ（外資系企業の駐在員）の多くは、日本での生活にあたり、サービスが行き届いた賃貸住宅管理を強く求めています。
当社では、創業以来、東京・横浜に赴任されるエグゼクティブ層やエキスパッツ向けの高級賃貸仲介を主要事業として展開しており、こうしたニーズに応えるサービスを標準で提供しています。
当社管理物件には、世界的なブランド企業や各国の大使館に勤務される方々に多数ご入居いただいており、英語対応を含むきめ細やかな管理体制により、安心して快適にお住まいいただける環境を整えています。

ご自身の資産である不動産を貸す・売る際に、オーナー様が「信頼できる相手と取引したい」と考えるのは、当然のことです。住まいの賃貸・売却をご検討の際は、良質なマンション・戸建の仲介に特化し、50年以上の実績を持つケン・コーポレーションにぜひご相談ください。当社は年間約5,000件の仲介実績を誇り、信頼と経験に基づいたサービスを提供しています。
また、社内で賃貸・売買すべての物件情報を共有し、部門間で連携を図っているため、賃貸と売却の同時募集にも柔軟に対応可能です。お客様の資産価値を最大限に活かすご提案をいたします。

ハイグレードなみなとみらいのマンションを募集する際には、物件の魅力を的確に伝える高品質な写真撮影が不可欠です。当社では、WEBサイトや広告媒体に掲載する物件写真を、プロのカメラマンによる撮影でご提供しております。撮影費用はすべて当社が負担し、カメラマンは関連会社であるシブヤテレビジョンに所属しているため、安心してお任せいただけます。
カメラマンの質にこだわることで、オーナー様のプライバシーにも十分に配慮しながら、物件の魅力を最大限に引き出します。