テナント募集活動 - リーシングマネジメント

お預かりしたビルの空室情報は、ビル運営管理部門からオフィス仲介部門へタイムリーに共有しており、賃貸オフィス物件を探しているエンドユーザーに対して直接営業を行っています。そのほか、住宅部門をはじめとした他事業部門でお付き合いのある企業経営者の方にも情報を随時発信するなど、社内でのネットワークを活用し、信頼できるテナントを誘致するための多角的なアプローチを実施しています。

当社のオフィス仲介部門での直接営業だけでなく、多数のオフィス仲介会社への情報発信にも力を入れています。空室情報は、タイムリーかつコンスタントに営業員へ情報が届くようにメールで情報配信を行っているほか、管理担当者が直接オフィス仲介会社へ訪問し、顔を合わせながらの打ち合わせや情報発信をしています。訪問での情報交換や物件の提案などの営業活動を行うことで、不動産業界内のネットワークを活用して多くのエンドユーザーへ物件情報が確実に届くように日々活動しています。

内覧会を企画・運営し、多数の仲介業者やエンドユーザーに内覧して頂きます。参加者からの意見を集計して報告書を作成することで、幅広い意見を収集することができます。内覧会は建物の宣伝効果だけではなく仲介営業の持つマーケット情報を収集できる機会でもあります。空室物件の早期契約のアプローチ方法として、オーナー様にご提案します。

オーナー様の建物を担当する当社の担当者が責任をもって物件のご案内に立ち会います。急な内見希望への対応や専門的な事項の説明や、ご案内後のエンドユーザーへの反応フォローもきめ細やかに行います。

入居率向上に向け、トイレリフォームやエレベーター改修などトレンドにあわせたリニューアル案を、工事担当者とともにご提案します。また、テナント候補の方により具体的にそこで活動するイメージをお伝えするためにレイアウト図面を作成するサービスも行っています。