アスカレジデンス戸越銀座

すべて外観内観

物件情報

価格

5億5,000万円
想定利回り

3.64%
想定年間収入額

20,022,600円

用途	レジデンス
所在地	東京都品川区平塚１
交通/駅徒歩*	都営浅草線戸越駅徒歩3分池上線戸越銀座駅徒歩5分
竣工	2021年3月
構造／階建	鉄筋コンクリート造／地上9階建
延床面積	391.87㎡(118.54坪)
土地面積	72.73㎡(22坪)
価格	5億5,000万円
専有面積	348.97㎡(105.56坪)
敷地権利	所有権
建築年月	2021年3月
現状	賃貸中
引渡時期	相談
建物面積
延床面積	391.87㎡(118.54坪)
地積公簿実測	72.73㎡(22坪)
地目	宅地
接面道路	東公道幅員40m
用途地域	商業地域
建蔽率	80%
容積率	500%
その他制限	防火地域景観地区
備考	■建物種類：共同住宅、店舗、全15戸（店舗1戸、22.53㎡、住戸14戸19.69㎡～43,61㎡） ■検査済証あり。境界確定済。賃契は更新時、物価連動特約あり。 ■PM等年間支出1,584,511円、固都税令和6年度、1,049,900円） ■引渡しは2025年11月1日以降
取引形態	媒介
情報更新日	2025年12月15日
次回更新予定日	2025年12月29日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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想定利回り=周辺賃料もしくは現在募集中の賃料を元に、満室時を想定して算出した年間賃料収入の購入金額に対する割合。(年間賃料収入/購入価格(単位%))
現行利回り=空室分の賃料を含まない現行の賃料を元に算出した年間賃料収入の購入金額に対する割合。（年間賃料収入/購入価格（単位％））
上記利回りは、想定利回りおよび現行利回りのいずれも、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の年間賃料収入をもとに算出した表面利回りとなります。また、賃料等の変動により、上記利回りが変動する可能性があります。
上記利回りは、賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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