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物件

LE CALME HIROO

ル・カルム広尾 1階 1LDK+WIC

  • 居室(LDなど)
  • 居室(LDなど)
  • 居室(LDなど)
  • ベッドルーム
  • キッチン
  • キッチン
  • パウダールーム
  • バスルーム
  • トイレ
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー
  • 玄関
  • 洗濯機置き場
  • トランクルーム
  •  外観ひき
  •  外観ひき
  •  外観ひき
  •  外観より
  •  エントランス
  •  駐車場
  •  郵便受け・宅配ボックス
  •  トランクルーム
01

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2022年6月室内リノベーション!温かみある間接照明が高級感を演出しております。

渋谷区広尾2丁目に佇む2008年築 3階建ての低層分譲マンション「ル・カルム広尾」。駒沢通りから約130mほど離れる為、非常に閑静な住環境となっております。この度(2022年6月)室内を一新し販売活動を開始しました。ペットの飼育可能、植栽ビュー、ゆとりある間取りはご自宅としてはもちろん、セカンドハウスや投資用としてもいかがでしょうか?

VR内覧(Matterport)

【リノベーション内容】

  • 壁天井クロス全室貼替
  • 床カーペット全室貼替
  • トイレ、浴室、キッチン交換
  • ビルドインエアコン、給湯器交換
  • リビング床暖房設置 etc

ル・カルム広尾

【Sales Point 1】ゆとりある室内空間

13.1帖のリビングダイニングはワイドスパンの窓から敷地の植栽を見渡せます。傾斜地に建築されている為1階表記の当居室は1.5階相当の目線で通行人の視界は気になりません。

ル・カルム広尾

7.8帖のベッドルームにはウォークインクローゼットを設置しております。玄関・廊下もゆとりをもって設計されている為、贅沢な1LDKとなっております。

その他、地下には専用使用権トランクルームもあり収納も充実しています。

ル・カルム広尾

【Sales Point 2】アーキサイトメビウス設計

港区・渋谷区の高級マンションの設計を多数手掛ける「アーキサイトメビウス」設計物件。外観からも洗練された空間を印象付ける高級物件です。

ル・カルム広尾

【Sales Point 3】地下平置き駐車場

地下部分には平置き駐車場が完備されており当居室は2台分の所有権を所持しております。サイズ制限はありますが入出庫はストレスフリーです。

(2022年6月現在内1台は月額35,000円で賃貸中/サイズ制限有 長5300×幅2050×高1550)

ル・カルム広尾

【Access information】

  • 恵比寿駅まで徒歩約10分
  • 広尾高校前バス停まで徒歩約2分
  • 日赤医療センター前バス停まで徒歩約7分

現在空室にて募集しておりますので是非実際にお部屋をご内覧ください!お問い合わせお待ちしております。

部屋情報

購入

所在階 1階
間取り 1LDK+WIC
専有面積 58.85㎡ (17.80坪)
価格 10,800万円

ローンシミュレーション

FEATURE

特徴・おすすめポイント

  • オート
    ロック

  • 宅配ボックス

  • 駐車場
    相談

  • ペット
    相談

  • ウォークインクローゼット

■アーキサイトメビウス設計
■2022年6月室内全面リノヴェーション済
■専有面積58.85㎡のゆとりある1LDK
■採光のとれた明るいリビングダイニング
■地下平置駐車場付(所有権)2台分付
■地下トランクルーム専用使用権付(月額1,000円)
■1階部分ですが、通りの目線は気にならない高さです
■ペット飼育相談(飼育細則あり)


ABOUT

ル・カルム広尾について

恵比寿駅徒歩10分、閑静な住宅街に建つ総戸数7戸の品格ある低層分譲賃貸マンションです。高台に佇み、マンション周辺は、美術館や大使館などが並ぶ落ち着いた雰囲気の街並みで住環境良好です。上品なライトグレーのタイル張りでシルバーの円柱が特徴のシンプルモダンな造りの建物で外観が目を引きます。地下平置きシャッター付きの駐車場完備。コンビニのローソン恵比寿プライムスクエア店まで320m。

この物件の建物詳細

DETAILS

物件詳細

住所 渋谷区広尾2
最寄駅 山手線 恵比寿駅 徒歩10分
価格 10,800万円

ローンシミュレーション

管理費 月額48,600円
修繕積立金 月額33,560円
その他費用 なし
間取り / 方位 1LDK+WIC / 北
専有面積 58.85㎡ (17.80坪)
階建 / 所在階 地上3階 地下1階建 / 1階部分
構造 / 総戸数 鉄筋コンクリート造 / 8戸
竣工 2000年2月
敷地権利 所有権  
現況 空室
引渡時期 相談
施工業者 東急建設 株式会社
分譲会社 旭化成工業 株式会社
管理会社 三井不動産住宅サービス 株式会社
管理形態 日勤管理
駐車場 付(所有権)
特徴 LDK15帖以上
建物設備・施設 エレベーター、 宅配ボックス、 トランクルーム、 オートロック、 TVモニター付きインターホン、 日勤管理、 セコム、 アーキサイトメビウス設計のシンプルモダンなつくり。広尾2丁目の閑静な住宅街に立地しています。
部屋設備 エアコン、 室内洗濯機置場、 浴室乾燥機、 洗浄便座、 バストイレ別、 洗面所独立、 ウォークインクローゼット、 都市ガス、 コンロ3口、 システムキッチン
通学区域小学校 広尾小学校(約400m)

通学経路

備考 ■地下平置駐車場(所有権)2台のうち1台は35,000円にて 棟内居住者に賃貸中です。
情報提供日 2022年6月21日
取引形態 仲介

マップ

担当者紹介

住宅営業部/原田靖久

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お問い合わせ

物件番号 2022065679

売買 住宅営業部(マップ)

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  • 携帯電話の受信状況は、実際にご使用される携帯電話で室内から通話確認をお願い致します。
  • 設備、施設は別途契約や利用料金がかかるものもございますのでご確認をお願いいたします。
  • 小学校までの道のりはGoogleマップを利用して算出しており、実際の道のりと異なる場合があります。
  • 本サイトにおける小学校区は、各自治体より出されている学区データを基に表示したものであり、該当小学校区を保証するものではありません。最新の小学校区に関しましては、各自治体へ直接ご確認ください。
  • 利回り=年間賃料収入(満室時想定)/物件取得価格
  • 年間賃料収入は満室時を想定した賃料収入であり、公租公課その他当該物件を維持管理するために必要な費用等の控除前のものです。また、賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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