住まいの購入相談

都心の高級マンション・高級物件を
購入する手始めに確認しておきたいこと

都心高級マンション・高級住宅の購入は一般的な住まいの購入と流れは同じですが、注意すべきポイントがいくつかあります。

高級マンション購入のポイント

購入目的を考える

住まいの購入で一番重視すべき点は「その購入で何を得るのか」というところです。間取りはもとより、お子様の通学環境を考慮した立地を重視するのか、相続対策・資産活用としての面を重視するのか。
単に都心での居住性を考えるならば「高級賃貸」という選択肢があるのも東京の不動産の特徴です。
「どんなライフスタイルを東京で実現する」のかを考えて物件を選べるように、目的を明確にすることをおすすめいたします。

都心高級物件の市況・ラインナップを知る

高級物件を購入するときに、事前にどのような物件があるかを知りたくなると思います。東京都心部では、住宅に供される土地が年々少なくなっていること、また、コンシェルジュなど管理サービスが整っていることから、タワーマンションをはじめとするハイグレードなマンションが人気です。
ただ、普段聞くことがないマンション名が、実はそのデベロッパーの最上位シリーズであったりすることもありますので、東京都心高級マンションの購入に際しては多様なブランドについての知識をもっておくことがよいでしょう。そのうえで、資産価値や居住性も考えて大まかに候補を選択してみましょう。

Point! ブランドマンションとは

ブランドマンションとは、デベロッパーの叡智と技術力を生かして開発されたハイグレードな分譲マンションの総称です。
ブランドマンションには立地が限られている都心部の豊かな敷地に建てられ管理体制も良好なヴィンテージマンションや、近年供給が少なくなっているワイドスパン住戸がある中古マンションなどがあります。
ケン・コーポレーションではその中から、東京都心部・横浜中心部のハイグレードな物件にしぼり「シリーズ別」「エリア別」などに分けてご紹介させていただいております。

よい仲介会社をパートナーとして選ぶ

物件を購入するときにはすでに取引がある・TVなどでよく見るなど、親しみがある会社にご相談することが通例です。しかし、都心高級物件を購入する際には、そのクラスの物件の取扱い実績が豊富な不動産会社をパートナーとして選ぶことが重要なポイントとなります。

不動産仲介会社はレインズなどの情報をもとに不動産会社同士での物件情報共有を行いお客様に物件を紹介していますが、高級物件の売買ではその価格帯取引実績や非公開・先行情報の直接保有数が重要となります。

Point! ケン・コーポレーションの高級住宅サービスの強み

50年以上にわたる高級不動産仲介の実績とノウハウ、個人・企業を問わない高級物件のオーナー様との独自のネットワークを強みに、お客様に良質かつ豊富な物件情報を提供することができます。大手デベロッパーと緊密な関係を保ちつつも、「高級不動産のリーディングカンパニー」として独自の目利きが強みです。

01 高級特化　
集積する高級不動産
創業当初より富裕層やVIPクラスに向け、高級不動産に特化した事業を展開。その必然として立地エリア、空間ステイタスは言うに及ばず、あらゆる面で「高級」の名にふさわしい物件情報が私たちのもとに集まります。

02 物件力　
仲介+新築の物件ストック
仲介物件はもとより都心での豊富な実績から、大手デベロッパー各社の新築マンションの販売に携わるケースも少なくありません。一定のブランドマンションに偏らない新築・分譲物件をご紹介できるのも弊社ならではです。

03 サポート力　
ご購入のすべてをフルサポート
物件やエリアの情報はもちろん、リフォームやインテリア、税制、金融、法律関係。お客様のあらゆるニーズをカバーする質の高いサービスが強みです。ご購入に合わせ元の住まいを売却するなどのご相談にも、幅広くお応えできます。

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サービスメニュー・ガイド

住まいの不動産 購入サービス

都心高級物件を購入されたい方に、サービスのポイントをステップごとにご紹介いたします。

不動産購入の資金計画

不動産を購入する際に必要な自己資金・ローン・税の概要を、ケン・コーポレーションのサービス概要を交えてご紹介いたします。

高級物件のご紹介

ケン・コーポレーションが得意とする、都心高級マンション売買の概要をご説明いたします。

購入申込・契約の流れ

物件を決めてから引き渡しまでの段取りと必要なものをご紹介いたします。

東京都心の不動産投資サポート

東京の物件で不動産投資をされたい方に、高級賃貸という選択肢をご提供いたします。