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みなとみらいエリアの賃貸オフィス・貸事務所
港町ヨコハマの最先端を司る、海に面したビジネス・商業地区
みなとみらい地区周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所を不動産会社「ケン・コーポレーション」横浜支店のオフィスビル仲介チームが全件外観画像付きでご紹介する特集です。みなとみらいのオフィスビルに企業移転・開設を検討するための賃貸オフィス・賃貸事務所物件を30～50～100坪までの10坪毎、それ以上の500坪以上までを100坪毎の条件で絞り込むことが可能です。
みなとみらいのオフィスビルは地域の特性上、BCP対応に配慮したビルが多く、自家発電設備のある大型ビルが多数ございます。ただし大手企業オーナーの大型ビルが多く、WEBで募集状況が公開されない場合が多くございます。まずはオフィス仲介を専門とする営業員にご希望のビル・条件などをお問合せください！みなとみらい地区でのオフィス移転・事務所開設に必要な家賃相場(坪単価)情報や、非公開も含めた物件情報などをご案内させていただきます。
【企業情報】 ケン・コーポレーションはみなとみらいの大型施設「ミュージックテラス」を開発し、「Kアリーナ横浜」の運営を行っております。職住近接やオフィス移転をお考えの企業経営者・幹部のかたにみなとみらいエリアの高層オフィスビル賃貸情報もご紹介しております。
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みなとみらいエリアの特徴
みなとみらいは横浜市のウォーターフロント都市再開発として建設された街です。横浜市西区と中区にまたがる開発対象地域「横浜みなとみらい21」の中で、オフィスビル開発を推進する「中央地区」のほとんどが、「みなとみらい地区」に該当します。「横浜ランドマークタワー」や「クイーンズスクエア横浜」といった複合施設も、このエリアにあります。エリアではみなとみらい駅～横浜駅間に建つ「横浜グランゲート」、「横濱ゲートタワー」、「横浜ブルーアベニュー」、「LG Yokohama Innovation Center」、パシフィコ横浜側に建つ「みなとみらいセンタービル」「Ocean Gate MINATOMIRAI（オーシャンゲートみなとみらい）」などの施設と環境が整った大型フロアのあるオフィスビルが人気です。
みなとみらいにオフィスを構える企業の特徴
みなとみらいエリアには日産自動車をはじめとした大企業の本社や、ソニーなどをはじめとした企業の研究・営業拠点が多く所在しています。また、コールセンターやサービスセンターなど、数百人単位の社員が勤務しやすいスケールの大きな事業の拠点としても人気です。横浜は東京や大阪などの首都圏のうち研究者や技術者の割合が高く、みなとみらいエリアがIoTのようなデジタル技術とハードウェアをつなぐ産業の拠点として機能することが期待されています。近年はライフワークバランスを重視する人々の増加により通勤時間の短縮が重要視されており、多くの研究開発人材が住まうエリアにオフィスを構えることで人材を獲得、競争力を強化する動きが加速しています。
みなとみらい地区は神奈川県横浜市にありますが、高速道路などを含めて交通アクセスの利便性は東京都心と比較しても遜色がありません。賃料を抑えやすいことや自治体の支援を受けられるといったメリットも、新たな拠点開発を目指すうえでの魅力のひとつです。
将来的にスケールさせる場合はフェーズごとに人材の確保も必要になってくるため長期的に見ても研究開発拠点としての価値が高いエリアといえるでしょう。
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よくある質問
Q. みなとみらいエリアのどのようなオフィス物件を取扱っているのですか。
A. ケン・コーポレーションがみなとみらいエリアで取扱う物件は主に「30坪以上のオフィス・事務所・店舗」として利用される不動産です。大型ビルや駅に近いビル、各エリアの一棟貸しやデザイナーズなどもご紹介いたします。また、自社ビル・用地の購入仲介などに加え、高級住宅の賃貸・売買仲介も行っております。 イベントスペース・一時貸し・倉庫等はご対応致しかねる場合がございます。
Q. 賃料・共益費が「相談」となっているオフィス物件があるのはなぜですか。
A. 時期・状態により条件が大きく変動するため、賃料を公開せず募集しているためです。ケン・コーポレーションのWEBサイトでは「想定賃料」が設定されており、並べ替えでおおよその目安がわかる機能があります。もし、興味のある物件の賃料が「相談」だった場合、お客様の条件と大きく乖離することもありますので、「こういった条件で探している」とお問合せ時に記載していただければ、営業員より類似案件も提案させていただきます。
Q. みなとみらいエリアの賃貸オフィス・貸事務所特集に掲載中以外の物件情報はありますか。
A. はい、みなとみらいエリアの賃貸オフィス・貸事務所特集に掲載している物件以外にも取り扱っております。ケン・コーポレーションでは、諸条件をお問い合わせいただいたお客様に対してのみ、「非公開」「未公開」物件の最新情報をご紹介しております。大型ビルや、テナント退去前の物件など、旬の物件の多くがそれにあたりますので、まずはご相談ください。
Q. この周辺以外でも対応してもらえますか。
A. はい、東京都心部・横浜を中心とした30坪以上のオフィス物件をご紹介可能です。
