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渋谷区の賃貸オフィス・貸事務所
渋谷駅・恵比寿駅を中心に最先端のカルチャーが集まるエリア
東京都渋谷区に所在する賃貸オフィス・賃貸事務所の募集を全件外観画像付きでご紹介する特集です。企業移転・開設を検討するためのオフィス・事務所物件を30～50～100坪までの10坪毎、それ以上の500坪以上までを100坪毎の条件で絞り込むことが可能です。
渋谷区には、賃貸オフィスのニーズが高いエリアがいくつも点在します。 渋谷駅を中心としたエリアはヒカリエ・渋谷ストリーム・スクランブルスクエアなどの大規模ビルを筆頭に交通アクセスに優れ、通勤のしやすさや営業拠点としての機動力の高さから、多くの企業から人気を博しています。 オシャレな街としてのイメージが強い原宿・神宮前・恵比寿・表参道・代官山・広尾ですが、中規模の賃貸オフィスビルも多く、ビジネス拠点としての顔も持ち合わせています。 代々木・初台は、新宿へのアクセスの良さから、新たなオフィス街として注目されています。渋谷区の最新募集フロア情報はオーナーの希望によりWEB等で公開しない場合が多くございます。まずは営業員にご希望のビル・条件などをお問合せください。
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渋谷区の特徴
渋谷区は東京23区の中でも、特に若者に向けた流行や感性を活かしたビジネスが集まる中心地です。その渋谷区はセンター街や道玄坂を中心とする繁華街の印象が強くありますが、一本裏手に入れば閑静な住宅街もあり、職住近接を長らく意識してきた人々が提供する多くのモノと情報に溢れています。また、JRや東京メトロをはじめとした複数の路線が通っていることで、交通の便にも恵まれており多くの用途で人気を博している地域です。飲食店や、病院、娯楽施設も豊富であり、オフィスワーカーの生活がより豊かになるという面も人気の理由の一つです。
IT企業の多い渋谷区
渋谷区にオフィスを構える企業の業種として代表的なのは、IT企業です。これは、2000年代はじめに「渋」＝ビター、「谷」＝バレーを意味する「ビターバレー」とデジタル用語である「bit（ビット）」を掛け合わせ、「ビットバレー」として渋谷を日本の「シリコンバレー」にしようという考え方が根底にあるためです。「ビットバレー」の構想はもちろん、AmazonやGoogleをはじめとした世界的IT企業が日本での拠点として渋谷を選択していることもあり、多くのIT企業が渋谷に集結し、IT企業といえば渋谷というほどになっています。近年では働き方改革により、IT企業ではフレキシブルな働き方を認め、従業員の働く場所の選択肢が増えている状況です。そこで、周辺の環境に恵まれている渋谷はフットワークの軽さを特徴とした個人事業主や小規模かつ少数精鋭を強みとしたITベンチャーなどのオフィスも密集しています。
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よくある質問
Q. 渋谷区のどのようなオフィス物件を取扱っているのですか。
A. ケン・コーポレーションが渋谷区で取扱う物件は主に「30坪以上のオフィス・事務所・店舗」として利用される不動産です。大型ビルや駅に近いビル、各エリアの一棟貸しやデザイナーズなどもご紹介いたします。また、自社ビル・用地の購入仲介などに加え、高級住宅の賃貸・売買仲介も行っております。 イベントスペース・一時貸し・倉庫等はご対応致しかねる場合がございます。
Q. 賃料・共益費が「相談」となっているオフィス物件があるのはなぜですか。
A. 時期・状態により条件が大きく変動するため、賃料を公開せず募集しているためです。ケン・コーポレーションのWEBサイトでは「想定賃料」が設定されており、並べ替えでおおよその目安がわかる機能があります。もし、興味のある物件の賃料が「相談」だった場合、お客様の条件と大きく乖離することもありますので、「こういった条件で探している」とお問合せ時に記載していただければ、営業員より類似案件も提案させていただきます。
Q. 渋谷区の賃貸オフィス・貸事務所特集に掲載中以外の物件情報はありますか。
A. はい、渋谷区の賃貸オフィス・貸事務所特集に掲載している物件以外にも取り扱っております。ケン・コーポレーションでは、諸条件をお問い合わせいただいたお客様に対してのみ、「非公開」「未公開」物件の最新情報をご紹介しております。大型ビルや、テナント退去前の物件など、旬の物件の多くがそれにあたりますので、まずはご相談ください。
Q. この周辺以外でも対応してもらえますか。
A. はい、東京都心部・横浜を中心とした30坪以上のオフィス物件をご紹介可能です。
ケン・コーポレーションについて
賃貸オフィスを探しているテナント様のために、物件のご紹介から条件交渉、契約締結、移転まで、ケン・コーポレーションがきめ細やかにサポートします。 また、高級住宅の賃貸仲介で培ったお客様とのつながりは、オフィス仲介にも活かされており、一棟貸しビルをはじめ、天井の高いオフィス、デザイナーズ物件、SOHO（住居兼事務所）、さらにケン・コーポレーションだけが扱う専任物件も多数取り揃えています。 外資系法人の仲介実績も多くありますので、まずはお気軽にご相談ください。
