住友不動産東京三田ガーデンタワーの賃貸オフィス情報

賃貸

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住友不動産東京三田ガーデンタワーの設備詳細

新耐震基準

住友不動産東京三田ガーデンタワーはターミナル駅が近く活気溢れるエリアに所在する42階建て(地下4階)高層商業・オフィス複合ビルです。この物件は田町駅から続く通りに建っており、ガラスカーテンウォールを採用した素敵なデザイン、事務所や店舗としての利用にお勧めできる建物です。

住友不動産東京三田ガーデンタワーの建物情報

住所	港区三田３－５－１９
交通/駅徒歩*	山手線田町駅徒歩5分都営浅草線三田駅徒歩3分都営三田線三田駅徒歩3分京浜急行線泉岳寺駅徒歩9分南北線白金高輪駅徒歩20分
階数	地上42階地下4階
構造	鉄骨造
竣工	2023年3月
情報更新日	2024年4月25日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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多機能を備えた三田エリアのシンボルタワー

住友不動産東京三田ガーデンタワーは、住友不動産株式会社が手掛けた田町・三田エリアの再開発により、2023年3月に竣工した環境配慮型の高層・大型ビル（地上42階建て・高さ約210m）です。

約4haの敷地内には、オフィス「住友不動産東京三田ガーデンタワー」「住友不動産三田ツインビル西館」、住宅「三田聖坂ガーデンレジデンス」、教育施設「聖徳大学幼児教育専門学校」があり、多様な機能を備えた面的な街が形成されています。隣接街区と一体で約15,400㎡の緑地や広場があり、災害時の対応拠点にもなります。

アクセス

住友不動産東京三田ガーデンタワーが立地するのは、JR山手線・京浜東北線「田町駅」（西口徒歩5分）と都営三田線・都営浅草線「三田駅」（A3出口徒歩3分）の西側300mです。国道15号線と三田通りの「札の辻交差点」角地に立地し、バリアフリー化した歩道橋と歩行者デッキが整備されているため、スムーズな駅アクセスが可能です。

12～42階は東京を望む880坪超のVIEWフロア

基準階貸室面積：889.98坪（2,942.02㎡）

住友不動産東京三田ガーデンタワー

4～11階は1フロア1200坪超のメガフロア

基準階貸室面積：1,204.03坪（3,950.19㎡）

住友不動産東京三田ガーデンタワー

貸室内概要

■天井高：3.0m（15階と27階は3.5m）　■OAフロア：10cm　■床荷重：500kg/㎡（一部1,000kg/㎡）　■コンセント容量：60VA/㎡　■空調方式：完全個別空調（59-75ゾーン/フロア）　■天井：グリッドシステム天井

BCP対策

■BCP無停電対応　■免振＋制振構造　■受電方式：特別高圧66kV 2回線ループ受電方式　■バックアップ発電：ガス発電（ガス発電）＋重油発電（72時間分）

■港区の浸水ハザードマップによる浸水リスクが低い地域（浸水0.1m未満）
■東京都の液状化予測による液状化の可能性が低い地域 ※2023年4月時点
江戸時代の現地周辺には、海を臨む観月の名所として知られた「月の岬」がありました。旧海岸線の西側は江戸時代からの陸地であり、歴史的見地からも安心の地盤です。