Company 企業情報
Contribution First, Profit Later
すべては、お客様の信頼に応えるために
仲介事業
住宅の賃貸・売買仲介
住宅を借りたい方、買いたい方と、住宅を貸したい、売りたいという方々の間に入って、賃貸借契約、売買契約を取りまとめるのが、住宅の賃貸・売買仲介事業です。外国人向け高級賃貸住宅の仲介サービスを起源とするケン・コーポレーションでは、住まいに深いこだわりを持つエグゼクティブのみなさまに、数多くの物件をご案内してきました。それは単なる「居住スペースの斡旋」にとどまらず、特に欧米を中心とした外国企業、および外国の方々に対して生活全般のサポートを行うことに力を注いできました。現在では、その高品質なサービスを国内のお客さまにも提供できる体制を整えています。東京都心部を中心とした高級不動産を取り扱い、国内外のエグゼクティブ層に対してご紹介してきた実績と経験は、数多くの優良顧客と優良物件とをつなぐネットワークとして育まれ、より効率的で質の高い事業の推進を支えています。
オフィスビルの賃貸仲介
企業のオフィス移転や店舗や倉庫、工場などへのニーズを察知し、それぞれの企業の事業戦略やご要望にふさわしい物件をご紹介しています。企業にとってオフィスは、経営戦略を支える重要な意味を持つものです。だからこそ、それぞれの企業が抱える課題や今後の戦略、その方向性を十分に理解したうえで、最適な提案を行う必要があります。単に、執務空間の紹介にとどまらず、移転に伴い発生するあらゆる業務を総合的にサポートすることで、移転に伴う業務負担を最小限に抑え、より円滑な移転を実現する力が求められています。また、オフィスの移転は、計画からその実施までに、1～2年の歳月をかけて行われるのが一般的です。この間に浮上するさまざまな課題と向き合い、コンサルティングを行いながら、一大プロジェクトを牽引する役割を期待されています。
事業用・投資用不動産の
売買・仲介
一般事業法人や機関投資家などの不動産投資事業をサポートする事業用・投資用不動産の購入・売却に関する仲介サービスを提供しています。購入時には、事業収支の立案から、優良テナントの斡旋、管理運営サービスまで、売却時には、売却戦略の立案、独自の顧客データベースの活用による有効な情報提供など、売買契約を締結へと導くための質の高いサービスを、総合的に提供しています。事業法人や機関投資家のみなさまの投資ニーズを的確に把握し、投資パフォーマンスを最大限に引き出す提案を行っています。また、自らもインベストメント・パートナーとして共同事業に参画するなど、不動産投資事業にも取り組んでいます。
※写真はイメージです
一人のお客さまから、とある物件の資料を送ってほしいと依頼を受けた若手社員は、資料を送った後、「海外から帰国する娘のために物件を探してほしい」と再びお問い合わせの電話をいただきます。
社員は、即座に国際電話で娘さんにヒアリング。帰国後の引越をサポートしました。
後日、社員がお客さまのご実家を訪ねると、１つの物件の売却の相談を受けます。
資料請求をされたお客さまは、実は多くの不動産を所有する資産家の方だったのです。社員は売却のベテラン社員に相談し、速やかに売却の話が動きました。
このように、お客さま一人一人が抱えるさまざまなニーズにお応えし、信頼を築いていく。それがKENの仲介事業です。
管理事業
住宅運営管理/ビル運営管理
不動産の運営・管理は、不動産経営の成功を支える重要な業務です。高級賃貸住宅やオフィスビルのオーナーさまからの委託を受けて、キャッシュフローの最大化と同時に、資産価値の維持・向上を担っていく仕事。一方で、入居者やテナント企業に対しては、設備の更新や緊急時の24時間対応などを通じて、満足度の高い施設管理サービスを提供しなければなりません。「物件の価値は管理で決まる」と言われています。とりわけケン・コーポレーションが長年手がけてきた外国人向け住宅においては、外国人の生活そのものを熟知したスタッフが、日々の対応をしっかりと行い、オーナーさまと入居者さまの双方に高水準のマネジメントサービスを提供しています。
プロパティマネジメント
オフィスビルなどの収益を生む不動産に投資をして、その賃料収入や売却益を得ることを目的としたビジネスを「不動産投資事業」と言います。この投資対象となる不動産の運営管理を実務レベルで行うのが「プロパティマネジメント」です。投資家や不動産投資ファンドが保有する不動産を、資産管理者のもとで運営し、どれだけの付加価値を提供できるのかが問われます。優良テナントを最適な条件で速やかにお探しするリーシングマネジメント、低コストで建物の保守管理を実現するビルディングマネジメント、修繕改良によって資産価値の最大化を狙うコンストラクションマネジメントなど、戦略的な不動産投資事業を運営面からサポートします。
- 住宅管理
- 都心部を中心に、約16,500戸の賃貸住戸を管理しています。（※2023年4月時点）
- ビル管理
- 約200棟、約90,000坪を管理しています。（※2023年4月時点）
西麻布BLESS
港区西麻布
2013年リノベーション
Walk赤坂
港区赤坂
2004年竣工
ブリスベージュ神宮前
渋谷区神宮前
2008年竣工
ガーデンテラス駒沢
世田谷区駒沢
1997年竣工
企画事業
企画コンサルティング
創業以来、高級賃貸住宅の仲介、運営・管理、さらにはオフィスビルや事業用不動産の仲介などの事業に携わるなかで、ケン・コーポレーションには入居者やテナント企業のニーズを先取りした付加価値の高い建物を企画するための、豊富な実績データが蓄積されています。これらの情報に基づき、立地判断、商品コンセプト、事業計画から設計、設備・インテリア、運営管理に至るまで、トータライズされた企画・コンサルティングサービスを提供しています。個人、デベロッパー、不動産ファンド、建設会社、設計事務所や金融機関の不動産部門などから、さまざまなコンサルタント業務をご依頼いただき、その実績は7,000戸を超える規模となっています。
企画開発
企画コンサルティング業務で培った経験をベースに、ケン・コーポレーション自らが事業主体となって推進する開発・運営事業にも積極的に取り組んでいます。高級賃貸住宅ばかりではなく、大手ゼネコンとのジョイントベンチャーによる大型の開発案件や国内外のホテルなどの実績も増えています。これまでの経験を生かした独自のノウハウを注ぎ込み、ターゲットを絞り込んだ顧客層に向けた開発を行えるのが、当社の強み。今後も、オフィスビルを含めた大規模な複合施設の開発・運営を視野に入れながら、ケン・コーポレーションならではの開発事業を推進していきます。
都心部を中心に大規模なマンションや次世代オフィスビルなどを企画・開発しています。
また、既存物件の競争力向上のリノベーションや土地の有効利用のご相談も多く頂きます。
みなとみらいセンタービル
横浜市西区
2010年竣工
ザ・マナー西麻布
港区麻布
2007年竣工
ハイアットリージェンシーグアム
米国、グアム
2006年リノベーション
新規事業
ホテル事業
KENグループによるホテル事業は、1980年代の米国本土におけるホテル共同開発事業を源流としています。現在では、国内外37施設、延べ約9,500室を運営しています。世界の名立たるホテルチェーンとの提携によるマルチブランド展開によって、提携先の販売ネットワークを活用して集客力を高める一方で、各ホテルの魅力を最大限に引き出し、グループのDNAとも言えるホスピタリティ精神を注ぎ込むために、自社によるオペレーションを戦略的に拡大。ホテルへの投資・運営事業における独自のビジネスモデルを構築しようとしています。
※関連会社の株式会社ケン・ホテル＆リゾートホールディングスが行っています。
琉球ホテル＆リゾート名城ビーチ
Hotel Nikko Guam
THE HOTEL SANRAKU KANAZAWA
横浜みなとみらい 世界最大級の音楽アリーナ（2023開業）
エンターテインメント事業
2023年9月に横浜みなとみらいに約2万席を誇る世界最大級の音楽に特化したアリーナ「Kアリーナ横浜」を開業。ホテル棟「ヒルトン横浜」、オフィス棟「Kタワー横浜」を併設し、さまざまな来訪者を迎え入れる賑わいの場を創出しています。
また、関連会社の株式会社シブヤテレビジョンでは「渋谷を丸ごと情報発信メディアに」を事業コンセプトに、渋谷駅前スクランブル交差点をはじめ、渋谷のメインストリートのほぼ全域をカバーする9か所に「大型LEDビジョン」を設置。このほか、O-EAST・O-WEST・O-Crest・O-nestという4つの「ライブハウス」を運営。
さらに犬の為の複合施設「WANCOTT」の運営、映像制作、Webサイトの運営などの業務も行っています。