賃貸物件のリノベーション

競争力を高め、価値をあげる施策。
新たな価値を付加するデザインと工事

住まいのクリーニング・修繕・内装リフォーム等のバリューアップ工事を、商品価値を高める事業性を重視した観点から提案いたします。また建物の特性や地域性を踏まえて新たな価値を付加するリノベーションについても提案できる、総合不動産会社ならではの体制が整っています。

原状回復+α(リノベーション)のご提案

賃借人が退去した後に行う原状回復の際に、今までと同じ素材でなく、今のトレンドにあった素材、手法を取り入れることで空間を一新することができます。費用を多くかけるだけでなく、限られた予算内で実施できる効果的なご提案をいたします。

Point! リノベーションで期待される効果

  1. ■入居者の決定率アップ
  2. ■収益向上(賃料のアップ)
  3. ■空室期間の短縮
  4. ■競合物件との差別化

Point! 「高級賃貸」視点でのリノベーション提案

ケン・コーポレーションでは高級賃貸に携わってきた知見を基に、オーナー様に適したオーダーメイドのリノベーションを提案しています。日々変化していくお客様のニーズに対応してきた、研究成果と長年の実績に基づいた提案力が強みです。

事例:箇所ごとのリノベーション

トレンドの素材や手法を取り入れたリノベーション

壁紙

カラーや柄入りクロスをアクセントとして使用

通常は、白クロスを全面施工しますが、壁の一面だけカラーや柄入りクロスにするだけで、空間にメリハリがつき、ワンランク上のオシャレな空間に生まれ変わります。

床材

カーペットを高級感ある木目シートフローリングに変更

近年、技術向上によりシートフローリングであっても、本物同様の高級感のある木目が表現されるようになりました。シートフローリングに張替える事で、傷もつきにくく補修もできるため長期間張替え不要で賃貸に向いている素材です。

キッチン

キッチン設備の素材イメージ変更

キッチンでは調理設備を更新するだけでなく、近年のトレンドに合わせてカウンターや棚の素材のイメージを変更することで魅力が大幅にアップします。面材などのパーツ変更のみでも対応可能です。

事例:1室~1棟リノベーション

ケン・コーポレーションは1室単位から1棟全体のリノベーションもプロデュースいたします。

都心の高級物件の賃貸実績から、日本人、外国人物件ともに入居者に喜ばれる最新のトレンド、使い勝手の良い間取り、空間演出をオーナー様の物件に適切に反映いたします。物件価値の向上、早期成約のお手伝いをいたします。

一棟リノベーション

【パークヒル芝】

1990年竣工の外国人賃貸マンシヨンの1棟リノベーション。「和」との出会いをコンセプトに、共用部、専有部をリノベーション。漆を連想させる艶やかな黒い塗装、格子や床の間など、「和」のエッセンスを随所に盛り込んでいる。日本人、外国人双方に対応できる間取り、アプライアンスを実装し、デザインと使い勝手を両立。

内装リノベーション

【メゾン広尾】

1996年竣工の外国人向け戸建のフルリノベーション計画。1Fリビングダイニングはオールタイル張り、中庭とテラスはウッドデッキを室内と同じレベルで敷き詰め、広がりのある空間に。キッチン設備はスウェーデン製「ASKO」で統一。冷蔵庫はもちろん、ワインセラーやバキュームドロワーなどライフスタイルを充実させるアイテムを実装。

マンション再生

【西麻布BLESS】

1994年竣工の企業社宅を日本人ファミリー向けにフルリノベーション。テーマは緑の中で子どもを育てる「緑育」。駐輪場を集約・移設し共用部としての中庭を演出。住戸内部はファミリー向けにオーソドックスな仕上げとした。

建替え・賃貸マンション建築

老朽化した物件の建て替えや、遊休土地の活用として行う賃貸マンション建設・運営のサポートも行っております。マンション経営・不動産経営を行うオーナーに、賃貸都心の高級不動産に特化することで培った専門性と実績により、高い収益性と安定稼働を実現する賃貸住宅の企画・経営をオーダーメイドにてご提供します。

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