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TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE(高輪ゲートウェイシティレジデンス)

TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE
(高輪ゲートウェイシティレジデンス)について

TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE(高輪ゲートウェイシティレジデンス)は、JR東日本グループが“100年先の心豊かなくらしのための実験場”として推進するまちづくり「TAKANAWA GATEWAY CITY(高輪ゲートウェイシティ)」のレジデンス。JR東日本グループが推進するレジデンスの企画を、ケン・コーポレーションがサポートした、国際水準の賃貸レジデンスです。

高輪ゲートウェイ駅と泉岳寺駅を使いこなせるロケーションは、都心主要エリアはもちろん、羽田空港や成田空港を通じて世界へつながる、国際的なアクセス環境が整っています。まさに、グローバルな人々が集う国際交流拠点としての役割を担うエリアです。開発コンセプトには「Global Gateway」を掲げ、外国人ビジネスワーカー(エクスパッツ)にも対応した国際水準のサービスや多様なニーズに応える住戸タイプを展開しています。

低層階には東京インターナショナルスクールの開校が予定されており、国際的な教育環境を重視するファミリー層にも理想的な住環境を提供します。さらに、隣接地には緑豊かな植栽と水辺空間を整備し、多様な生態系に配慮したビオトープを設けることで、都市の喧騒の中でも自然の潤いを感じられる、エコロジカルで心地よい環境が整えられています。洗練されたデザインと快適性を兼ね備え、都心における上質な暮らしを求める方々にふさわしい賃貸住宅です。

COMMON SPACE

静けさと気品が調和する、ラグジュアリーな空間美

かつて海に面し、文化が交差した高輪。その歴史に着想を得た「Wind and Sails」は、風に揺れる帆のしなやかさと、帆船の力強さを融合したインテリアコンセプトです。世界のラグジュアリーホテルを手がけるHBAがデザインを監修。都市の喧騒の中に静けさを宿し、素材と光が織りなす陰影が、空間に奥行きと温もりをもたらします。優雅なラウンジや天空のコミュニティには、重厚さと軽やかさが共存し、凛とした気配が漂う洗練されたインテリアが広がります。

TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE(高輪ゲートウェイシティレジデンス)のインテリアコンセプトイメージ

ENTRANCE DESIGN　迎賓の美学

端正で上質な佇まいが、住まう方を静かに迎えるエントランス。品格ある美しさに、都市の緊張をほどく穏やかなストーリーを織り込みました。余白と静けさにこだわった意匠が、日常の中でふと自分らしさを取り戻す瞬間を演出。扉の先には、新たな航海の始まりを予感させる、期待に満ちた迎賓空間が広がります。

TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE(高輪ゲートウェイシティレジデンス)のエントランス

PUBLIC

■GATEWAY LOUNGE / 3F

■CAFE LOUNGE / 3F

■CONFERENCE / 3F

■FITNESS&LOUNGE / 4F
■SKY LOUNGE / 29F

■SKY KITCHEN / 29F

■SKY THEATER / 30F

■PARTY LOUNGE / 30F

■COACH ENTRANCE / B2F
■駐車場 / 361台有料(別途契約)

■バイク置場 / 26台有料(別途契約)

■自転車置場 / 963台有料(別途契約)

■サイクルストレージ / 15区画有料(別途契約)

■ストレージルーム / 310区画有料(別途契約)

■自転車用充電ロッカー / 48区画有料(別途契約)

SERVICE

■コンシェルジュサービス

■ドアマン
SECURITY

■3段階セキュリティ

■24時間有人管理

■Suicaキー
RESILIENCE

■デュアルフューエル式非常用発電機

■制振構造

■水害対策

■高い環境性能とCO2実質ゼロへの取り組み

FACILITIES

■NEWoMan TAKANAWA

■JW Marriott Hotel Tokyo

■MoN Takanawa: The Museum of Narratives

■東京インターナショナルスクール

■ポピンズナーサリースクールそら高輪ゲートウェイ駅前

■(仮称)ポピンズナーサリースクール高輪ゲートウェイⅡ

■TAKANAWA GATEWAY Clinics Medical & Life Design Hub

■THE JEXER TAKANAWA(ジェクサー高輪)

■Link Biotope

PRIVATE SPACE

EXECUTIVE 29F-42F 空と住まう。

上層階に位置するエグゼクティブフロアは、帆船の上部を思わせる穏やかなインテリアカラーで統一。空と雲をモチーフにした落ち着きある色調が、あらゆる家具と美しく調和し、洗練された空間を演出します。住まう方の感性に寄り添い、静けさと気品に満ちたやすらぎをもたらします。

TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE(高輪ゲートウェイシティレジデンス)のEXECUTIVEフロア

※EG TYPE、EJ TYPE 完成予想CG

SUPERIOR 5F-28F 海と住まう。

帆に風を受けて自然と進む船のように、スーペリアフロアは、住まう方のライフスタイルと美しく調和する上質な空間。落ち着いた色調と洗練された素材が、感性に寄り添いながら、心からくつろげる日々を紡ぎます。

TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE(高輪ゲートウェイシティレジデンス)のSUPERIORフロア

※SS TYPE、SC TYPE 完成予想CG

EQUIPMENT

KITCHEN

■Miele オーブンレンジ(EXECUTIVE 1BR・2BR)

■Miele オーブン(EXECUTIVE 3BR)

■Miele 食器洗浄乾燥機(EXECUTIVE)

■食器洗浄乾燥機(SUPERIOR)

■Amana 冷蔵庫(EXECUTIVE)

■冷蔵庫(SUPERIOR 一部住戸)

■浄水器単独水栓

■ディスポーザー
BATHROOM

■Miele 洗濯機・乾燥機(EXECUTIVE)

※一部住戸は洗濯乾燥機一体型

■洗濯機(SUPERIOR 一部住戸)

■浴室暖房乾燥機

■フルオートバス

■タンクレストイレ

LIVING DINING

■天井カセット型エアコン

■ガス温水式床暖房

■10G インターネット
OTHERS

■バルコニーウッドデッキ

■デリバリートランクルーム

※画像・映像提供：東日本旅客鉄道株式会社、株式会社ジェイアール東日本都市開発、Vexcel Imaging US Inc.
※掲載情報と現況が異なる場合は、現況が優先となります。
※CG・イラスト等はイメージであり、実際と異なる場合があります。

敷金	【5-28F】1か月【29-42F】３か月 ※5-28Fについては、ペット飼育時敷金１か月積み増しとなります。
礼金	【5-28F】1か月【29-42F】無し ※契約開始日から１年未満で解約された場合、賃料１か月分相当額の違約金が発生いたします。（29-42F）
管理費等	無し
損害保険等	必須（住宅総合保険）
賃貸保証委託契約	必須（貸主が指定する保証会社にご加入頂きます。初回保証委託料：月額賃料等の10％、月額保証委託料：月額賃料等の1.25%、更新時保証料/年：10,000円※VIEW家賃保証プラスご利用時のプラン一例です。保証会社により料金が異なります。詳細はお問合せください。）

DETAILS

建物詳細

募集開始	【5-28F】2026年1月上旬予定（第1期） ※申込書ご提出前に、インフォメーションサロンにて住戸の説明を受ける必要があります。 ※2026年1月末までに契約締結が可能な方に限り、申込をすることが可能でございます。（第1期） ※契約住戸のご内覧は、竣工後（2026年3月以降）となります。 ※第2期は2026年1月下旬から2月上旬を予定しております。【29-42F】2026年3月上旬予定 ※要望書受付を、2026年1月上旬より開始予定です。（要望書は、申込受付前に「希望する住戸の確定・意思表示」を申し入れていただくための書面です。） ※要望書のご提出前に、インフォメーションサロンにて住戸の説明を受ける必要があります。 ※要望書提出後、指定内覧期間内に希望住戸を内覧頂いた方に限り、申込受付を行う予定です。 ※一部住戸では受付開始時期が変更となる可能性がございます。予め、ご了承くださいませ。
賃料	230,000円～2,050,000円
間取り	1LDK～3LDK
専有面積（min）	43.12㎡
専有面積（max）	198.67㎡
住所	港区三田３丁目15番1号
交通/駅徒歩*	山手線高輪ゲートウェイ駅徒歩9分都営浅草線泉岳寺駅徒歩6分
階数	地上44階地下2階建
構造	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
総戸数	809戸（賃貸戸数）
竣工	2026年2月末(予定)
入居可能日	2026年4月(予定)
契約形態	定期借家契約（契約期間3年）
施工業者	株式会社フジタ
管理会社	JR東日本レジデンシャルサービス株式会社
事業主	東日本旅客鉄道株式会社
貸主	株式会社ジェイアール東日本都市開発
貸主代理	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
取り扱い会社	株式会社ケン・コーポレーション
取引形態	仲介