虎ノ門ヒルズ森タワーの賃貸オフィス情報

賃貸

募集中区画： 6 件

虎ノ門ヒルズ森タワーの設備詳細

新耐震基準

虎ノ門ヒルズ森タワーは、虎ノ門駅より徒歩5分。基準階約1000坪の東京を代表するを超大型複合オフィスビルです。エントランスにはフラッパーゲートがありセキュリティもしっかりしております。また虎ノ門ヒルズを中心に街一帯にオフィスビル、や住宅棟も竣工され、さらに注目を集めるエリアになっております。

虎ノ門ヒルズ森タワーの建物情報

住所	港区虎ノ門１－２３－１
交通/駅徒歩*	銀座線虎ノ門駅徒歩5分日比谷線虎ノ門ヒルズ駅徒歩1分日比谷線神谷町駅徒歩6分千代田線霞ヶ関駅徒歩10分
階数	地上52階地下5階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
竣工	2014年6月
情報更新日	2025年3月6日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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"Hello, Mirai Tokyo!" さらなる拡大を続ける虎ノ門ヒルズ

「虎ノ門ヒルズ」は"東京を代表する新たなランドマークとして、東京ならではの新しい魅力を日本そして世界に発信"することをコンセプトに、森ビル株式会社によって開発された超高層複合タワーです。そんな虎ノ門ヒルズの中核となるのが、2014年に開業した地上52階/高さ247mを誇る「虎ノ門ヒルズ森タワー」です。

東京を代表する大型複合施設

虎ノ門ヒルズ森タワーは、1階から4階までの商業エリア、4階と5階のカンファレンス施設「虎ノ門ヒルズフォーラム」、6階から35階の30フロアを占める総貸室面積30,000坪のオフィス、37階から46階のフロアに設けられた賃貸住宅「虎ノ門ヒルズレジデンス」（総戸数172戸）、47階から52階の最上階フロアを占めるハイアットグループが運営するパーソナルライフスタイルホテル「アンダーズ東京」（客室数164室）で構成されています。

敷地内には「オーバル広場（芝生広場）」もあり、虎ノ門ヒルズで働くオフィスワーカーの憩いの場となっています。プレスイベントなど様々なプロモーションにも利用されている他、ヨガ、カルチャー、フード、音楽、野外映画など、年間を通じて多数のコミュニティを巻き込んだイベント"OUR PARKS"も開催されているそうです。溢れる緑と水の流れに癒される「ステップガーデン」や、燦々と陽光が降り注ぐ「アトリウム」でも、寛ぎの時間をお過ごしいただけます。

オフィス区画について

虎ノ門ヒルズ森タワーの6階から35階に設けられたオフィスフロアの総貸室面積は30,000坪です。国籍、言語、文化を超えて、日本と世界を繋ぐビジネスの拠点になることが期待されるハイグレードビルです。

オフィス基準階は1,000坪を超える広大なフロアプレート、天井高は2.8m（特殊階3.0m）、フリーアクセスフロアは150mm（特殊階300mm）で自由度の高いレイアウトが可能です。（※特殊階は16･17･26･27･24･35階）省エネルギーへの配慮もされていて、LED照明は自動調光機能付き、窓ガラスは室内に侵入する熱を低減する高性能ガラスが採用されています。

2階にエントランスロビーがあり、建物の通用口から貸室扉まで4段階のセキュリティステムが導入されています。非接触型のICカードシステムにより、利便性を損なわずに高いセキュリティを実現しています。

大地震にも耐えうる「オイルダンパー・ブレーキダンパー・アンボンドブレース」3種類の制振装置を採用し、構造体性能グレードで「特級※」を取得しています。（※一般社団法人日本建築構造技術者協会に基づく）さらに、東京電力からの電力供給が停止した場合に備えて、都市ガスと重油による2重のバックアップ体制を整えており、非常時でも電源供給が可能です。

エレベーターは低層（7～15階）、中層（16～25階）、高層（26～35階）の3バンク構成が採用されています。2階建てのダブルデッキエレベーターでスムーズなアクセスが可能です。分割フロアとなる6階は地下3階～6階を繋ぐエレベーターをご利用ください。地下3階～地下1階には駐車場（544台）、1階には車寄せがございます。

Feature

■基準階フロアプレート1,036坪
■基準階天井高2.8m
■基準階フリーアクセスフロア150mm
■最新の4段階セキュリティシステム（建物通用口、セキュリティゲート、エレベーターかご内、オフィス貸室扉）
■3種類の制振装置（オイルダンパー、ブレーキダンパー、アンボンドブレース）
■特級グレードの耐震構造
■2重バックアップの電源供給