新しい働き方を実現できるオフィスビル

(仮称)代々木4丁目プロジェクトは、地下1階地上8階建ての一棟賃貸物件です。2021年8月末完工を目処に耐震補強工事と併せて建物全体をスケルトンからフルリニューアルを施し、新しく生まれ変わります。賃貸面積約720坪、自走式駐車場を複数台確保可能、各階バルコニーを活用することでフレキシブルな働き方が実現可能な物件です。


CONCEPT

光と風が心地よい、バルコニー付きのオフィス空間

コンセプト

入居テナントが自由にカスタマイズできる一棟利用オフィス。働き方が多様化している現代、経営者の想いや社員の希望が反映された、自由度の高いオフィスを求める企業が増加し、オフィスは自由な発想や新しいアイディアを生み出す「創造」の場として、企業のアイデンティティを表現する重要なツールになりました。


PLAN

働く場所を心地よく、フレキシブルにデザインする

幅約20m、天井高約2.9m(基準階)の開放的なオフィス空間。照明は調光調色システムを採用し、シーンやオフィスワーカーの状況に合せた調光制御が可能です。レイアウトの自由度を高めたオフィスを実現するため、床はOAフロア、グリッド毎に天井個別空調を設置。各階バルコニーもワークスペースとしてご活用いただけます。また、基準階には男女別トイレが基本設定されています。

B1F 1F 2F 3F 4-6F 7F 8F

B1F
B1F / 66.18坪 / 天高4000m
1F
1F / 71.13坪 / 天高3580m
2F
2F / 76.71坪 / 天高2650m
3F
3F / 92.82坪 / 天高2930m
4-6F
4-6F / 92.82坪 / 天高2930m
7F
7F / 90.83坪 / 天高3180m
8F
8F / 42.87坪 / 天高6300m(吹き抜け部分)

ACCESS

新宿駅まで直通2分、都心主要エリアへスマートにアクセス

京王新線

「初台」駅より

「新宿」駅まで 京王新線急行(本八幡行)約2分

「渋谷」駅まで 京王新線急行(本八幡行)【新宿駅乗り換え】⇒JR山手線(渋谷方面行) 約16分

「東京」駅まで 京王新線急行(本八幡行)【新宿駅乗り換え】⇒中央線快速(東京行)約23分

「横浜」駅まで 京王新線快速(本八幡行)【新宿三丁目駅乗り換え】⇒東京メトロ副都心線Fライナー急行(元町・中華街行)約47分

小田急線

「参宮橋」駅より

「新宿」駅まで小田急線(新宿行)約3分

「表参道」駅まで小田急線(本厚木行)【代々木八幡駅・代々木公園駅乗り換え】⇒東京メトロ千代田線(北綾瀬行)約12分

「六本木」駅まで小田急線 (新宿行)【新宿駅乗り換え】⇒都営大江戸線・大門方面(都庁前駅【折返】行)約21分

※日中の標準時間のもので時間帯により異なります。

首都高速 をご利用の場合

4号線「初台」IC入口約1,000m、出口約1,100m

4号線「新宿」IC入口約1,200m、出口約1,500m

4号線「代々木」IC入口約1,500m、出口約1,600m

中央環状線「初台南」IC内回り入口約1,000m、外回り出口約1,300m

バス をご利用の場合

「代々木三丁目」停留所約150m

「西参道」停留所約300m

「東京オペラシティ南」停留所約600m

「バスタ新宿」約1,500m

JR新宿駅・バスタ新宿(約1,500m)

パークハイアット東京(約300m)
東京オペラシティ(約600m)

新宿中央公園(約600m)
東京都庁(約900m)



OUTLINE

物件概要

物件名称 (仮称)代々木4丁目プロジェクト
住所 東京都渋谷区代々木4-27-25
交通 京王新線「初台」駅 徒歩7分
小田急線「参宮橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線「代々木」駅 徒歩13分
都営新宿線「新宿」駅 徒歩18分
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
規模 地上8階地下1階建
竣工 1974年
※2021年8月末リニューアル完了(予定)(耐震補強工事含む)
※検査済証再取得予定
面積 1棟 719.04坪(2377.0m²)
駐車場 建物正面平置 複数台駐車可能
賃料・共益費 空室一覧よりご確認ください
敷金 賃料の12ヶ月相当額
償却・礼金・更新料 なし
募集区画 B1-8階
入居時期 2021年9月1日 (予定)
契約形態 定期建物賃貸借契約 ※契約期間相談
商品企画 株式会社ケン・コーポレーション 企画部
設備・仕様 エレベーター/機械警備/個別空調/駐車場 複数台駐車可能/OAフロア/調光調色システム
仲介会社 株式会社ケン・コーポレーション ビル営業部
東京都港区西麻布1-2-7
TEL: 03-5413-5611
取引態様:専任媒介 宅地建物取引業 国土交通大臣 (7) 第4372 号
情報登録日 2021年6月4日

成約の際には仲介手数料として賃料の1.1カ月分相当額を申し受けます。
契約に関しては、直接・間接に関わらず仲介手数料が必要です。
本サイト記載の金額のうち消費税課税となるものについては、支払時点で適用される税率により算出された金額でお支払い頂きますので、サイト上の金額と実際にお支払い頂く金額とが異なる場合があることを予めご了承ください。
携帯電話の受信状況は、実際にご使用される携帯電話で室内から通話確認をお願い致します。
契約に保証会社をご利用いただく場合には、保証会社との契約締結並びに保証委託料のお支払をいただきます。
記載されている物件情報の募集条件や建物設備などは、貸主の事情により変更されている可能性がございます。また、募集状況につきましては日々動きがありますため、お問い合わせをいただいた時点で既にご紹介できない場合もございます。あらかじめご了承ください。
掲載している物件が万が一成約の際はご了承ください。
東京都港区西麻布1-2-7 株式会社 ケン・コーポレーション 宅地建物取引業 国土交通大臣 (7) 第4372 号 取引態様:媒介


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