Story from KEN

不動産から収益を上げていくためには、どう経営していくかがポイント。単に建物だけを維持管理していればよかった時代はすでに遠く、時代の変化の中で求められるものも常に変わり続けてきました。価値を維持するだけでなく、高めていく、育てていくためにはどうすればよいのか。ケン・コーポレーショングループの一員であり、都心の高額物件のプロパティ・マネジメントを担い、着実な成果に加え、新たなチャレンジで道を切り開いてきたアール・エー・アセット・マネジメント株式会社に、これまでとこれからを聞きました。

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長期に及ぶ不動産経営では、物件の価値を維持、向上させるために管理が大きな役割を果たします。ケン・コーポレーションでは住宅運営管理部（以下、管理部）が発足以来、営業と一体になって物件をお預かりし、管理してきました。ここでは物件価値の最大化に寄与する、他社ではほとんどみない管理と営業との連携体制などについてご紹介します。 また、最近は物件の老朽化が進む一方で、立地の優位性が築年数の差を上回るようになり、古くてもきちんと手が入っている物件では賃料大幅アップが見込めるなど市場は大きく変わっています。これからの時代の管理を考えるために必要な最新市場動向についても併せてお伝えします。

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