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物件

PARK CITY HAMADAYAMA I

パークシティ浜田山 3階 3LDK

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緑と静寂に包まれた、都心近接の上質レジデンス。
100㎡越えのバルコニーから緑を一望できる住戸。

本住戸は専有面積170㎡越えのゆとりある大型住戸でございます。南向きのリビングには、木々の間から柔らかな陽光が差し込み、心地よい開放感を感じることができます。さらに、パークシティ浜田山ならではの充実した共用施設・共用部棟が、より住みよい暮らしを提供いたします。

”利便性と自然”調和のとれた浜田山エリアに佇む大規模レジデンス。周辺に三井の森公園（徒歩3分・約180ｍ）や柏の宮公園（徒歩1分・約60ｍ）など、自然を感じられる施設が点在しています。

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部屋情報

購入

住所	杉並区高井戸東１
交通/駅徒歩*	井の頭線浜田山駅徒歩8分
価格	3億9,800万円ローンシミュレーション
管理費	月額93,100円
修繕積立金	月額35,580円
その他費用	月額合計5,520円（細目は備考項目をご参照ください）
間取り / 方位	3LDK / 南西
専有面積	172.72㎡　(52.24坪)
バルコニー関連	102.66㎡
階建 / 所在階	地上3階建 / 3階部分
構造 / 総戸数	鉄筋コンクリート造 / 17戸
竣工	2009年8月
敷地権利	所有権
現況	空室
引渡時期	即
管理 / 勤務形態	全部委託 / 日勤管理
駐車場	空無28,000円 ※空き状況をお問い合わせください。
通学区域小学校	高井戸東小学校(約700m) 通学経路
備考	【その他費用】その他費用：5,520　円／月
取引形態	仲介
情報更新日	2025年11月29日
次回更新予定日	2025年12月13日

*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。

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FEATURE

特徴・おすすめポイント

制震・免震
オート
ロック
コンシェルジュ
スポーツ
ジム
宅配ボックス
ペット
相談
リビングダイニング
30帖以上
ウォークインクローゼット
ガスコンロ

【お部屋について】

■広々とした29帖越えのリビングダイニング
■各居室6.3帖以上のゆったりとした間取り
■102.66㎡の広々としたバルコニー
■ペット飼育可能な物件（細則有）
2025年3月リフォーム完了済
～リフォーム内容～
食洗器付きシステムキッチン新規交換
フローリング全室貼り替え
ウォシュレット一体型トイレ新規交換
クロス全室貼り替え
ユニットバス・洗面化粧台新規交換

特徴	バルコニー、 2面バルコニー、 LDK30帖以上、一部フローリング
部屋設備	エアコン、浴室乾燥機、追焚、洗浄便座、バストイレ別、バス2ヶ所、クローゼット、ウォークインクローゼット、都市ガス、ガスコンロ、コンロ3口、食洗機、システムキッチン、 CATV、 BS、 CS
建物設備・施設	エレベーター、宅配ボックス、トランクルーム、ビューラウンジ、ゲストルーム、フロントサービス、コンシェルジュサービス、オートロック、 TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、 24時間有人管理、駐輪場、バイク置場