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物件
MINAMI-AOYAMA TAKAGI-CHO PARK MANSION
南青山高樹町パークマンション 3階 3LDK+WIC
01
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南青山７丁目の閑静な住宅街に佇む、三井不動産（株）が手掛ける「最高級パークマンションシリーズ」
2022年11月にリノベーションを実施しています。南・西・北の3方向角住戸につき室内は明るく、また、約147.97㎡の大型3LDK+WICのお部屋は随所にゆとりを感じていただけます。ＬＤは約23Ｊと開放的な広さを有し、また、主寝室は約14.3Ｊに約3.5ＪのＷＩＣが付設されています。浴室はサイズ1822の大型バスを設置、洗面台は2ボール仕様、トイレは2箇所と水回りもとても充実してます。駐車場は自走式平置き駐車場が1台専用使用権付きになります。現在は賃貸中（オーナーチェンジ物件、月額賃料：105万円、表面利回り：2.47%、定期建物賃貸借契約（期間は2025年12月5日まで））になります。
三井不動産（株）旧分譲の最高級パークマンションシリーズになります。「南青山高樹町パーク・マンション」は、東京メトロ銀座線の表参道駅に近接しており、都心へのアクセスに便利な立地に位置しています。日々の通勤や通学、さまざまなシーンでの移動においても、快適な都市生活をサポートします。 このマンションは、都心の利便性と魅力を享受しながら、落ち着いた住環境を求める方々に適した住まいと言えます。表参道エリアの洗練された雰囲気を身近に感じながらも、プライバシーを大切にしたい方にとっても適した環境が整っています。
部屋情報
購入
| 住所 | 港区南青山７ |
|---|---|
| 交通/駅徒歩* |
銀座線 表参道駅 徒歩16分 日比谷線 広尾駅 徒歩16分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩17分 |
| 価格 | 51,000万円 |
| 管理費 | 月額68,900円 |
| 修繕積立金 | 月額22,900円 |
| その他費用 | 月額 合計84,290円（細目は備考項目をご参照ください） |
| 間取り / 方位 | 3LDK+WIC / 北東 |
| 専有面積 | 147.97㎡ (44.76坪) |
| バルコニー関連 | 4.98㎡ |
| 階建 / 所在階 | 地上4階 地下1階建 / 3階部分 |
| 構造 / 総戸数 | 鉄筋コンクリート造 / 22戸 |
| 竣工 | 1990年2月 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 / オーナーチェンジ 月額賃料 105万円（表面利回り 2.47％） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 施工業者 | 株式会社 大林組 |
| 分譲会社 | 三井不動産 株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス 株式会社 |
| 管理 / 勤務形態 | 全部委託 / 日勤管理 |
| 駐車場 | 付(専用使用権) 60,000円 |
| 通学区域小学校 |
青南小学校(約1,000m) |
| 備考 |
【その他費用】駐車場使用料：60,000 円／月 【その他費用】冷暖房給湯基本料：13,800 円／月 【その他費用】ヒーツ修繕積立金：10,490 円／月 ※定期建物賃貸借契約 2025年12月5日まで ※掲載の写真は2022年11月撮影 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年3月13日 |
| 次回更新予定日 | 2025年3月27日 |
*「交通/駅徒歩」とは、当該物件の最寄駅(路線)、バス停、およびそこまでの徒歩所要時間を表示します。
この物件についてお問い合わせ
FEATURE
特徴・おすすめポイント
-
閑静な
住宅街 -
オート
ロック -
駐車場
相談 -
ペット
相談 -
リビングダイニング
30帖以上 -
カウンター
キッチン -
ウォークインクローゼット
-
ガスコンロ
【お部屋について】
■オーナーチェンジ物件 表面利回り2.47％
■月額賃料 金1，050，000円
■定期建物賃貸借契約 2025年12月5日まで
■三井不動産（株）旧分譲
■2022年11月スケルトンリノベーション工事実施
■専有面積147.97㎡・大型3LDK
■南・西・北3方向角住戸につき陽当たり良好
■平置駐車場1区画専用使用権付（月額60，000円）
【南青山高樹町パークマンションについて】
南青山エリアに建つ三井不動産の「パークマンション」シリーズの分譲マンション。重厚感があり、品格ある外観フォルムが南青山の地に相応しい佇まいです。
| 特徴 | 閑静な住宅街、 バルコニー、 LDK30帖以上 |
|---|---|
| 部屋設備 | エアコン、 追焚、 バストイレ別、 トイレ2ヶ所、 洗面所独立、 クローゼット、 ウォークインクローゼット、 都市ガス、 ガスコンロ、 食洗機、 浄水器、 システムキッチン、 カウンターキッチン |
| 建物設備・施設 | 新耐震構造、 フロントサービス、 オートロック、 TVモニター付きインターホン、 日勤管理 |
マップ
この物件についてお問い合わせ
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担当者紹介
住宅営業部／髙橋洋治
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物件番号 2024115349
外資系企業の総務人事部・パートナーが外国人の方へ
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- 間取り表記の詳細：数字＝「居室数」、L=「リビングルーム」、D＝「ダイニングルーム」、K＝「キッチン」、S=「サービスルーム」、F＝「ファミリールーム」を指します。
- 本サイト記載の金額のうち消費税課税となるものについては、支払時点で適用される税率により算出された金額でお支払い頂きますので、本サイト上の金額と、実際にお支払い頂く金額とが異なる場合があることを予めご了承ください。
- 間取図・方位・写真・内装仕様など、本サイトの記載概要と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。また、家具付き等の表示がある場合を除き、写真中の家具・調度品などは価格に含まれません。
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- 設備、施設は別途契約や利用料金がかかるものもございますのでご確認をお願いいたします。
- 小学校までの道のりはGoogleマップを利用して算出しており、実際の道のりと異なる場合があります。
- 本サイトにおける小学校区は、各自治体より出されている学区データを基に表示したものであり、該当小学校区を保証するものではありません。最新の小学校区に関しましては、各自治体へ直接ご確認ください。
- 利回り=年間賃料収入(満室時想定)/物件取得価格
- 年間賃料収入は満室時を想定した賃料収入であり、公租公課その他当該物件を維持管理するために必要な費用等の控除前のものです。また、賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
- 建築条件付土地について：土地売買契約後一定期間内に売主の指定する建築業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、上記期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、手付金等は全額無条件で返還されることになります。
- 掲載している物件が万が一成約の際はご了承ください。
- 東京都港区西麻布1-2-7 株式会社 ケン・コーポレーション 宅地建物取引業 国土交通大臣 (8) 第4372 号 取引態様：仲介
